2024年房屋买卖居间协议书示例总汇

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2024年房屋买卖居间协议书示例总汇本合同目录一览1.房屋买卖居间服务的范围和内容1.1房屋买卖的居间介绍1.2房屋买卖合同的起草和审查1.3房屋买卖过程中的协调和沟通1.4房屋买卖交易的监督和见证2.居间服务费用2.1居间服务费的计算方式2.2居间服务费的支付时间和方式2.3居间服务费的退还条件3.居间方的责任和义务3.1居间方应提供的信息和资料3.2居间方应遵守的法律法规3.3居间方应尽的保密义务3.4居间方应对交易的合法性和真实性负责4.买方的权利和义务4.1买方对房屋的购买权4.2买方对房屋的查验和验收权4.3买方对居间服务的评价和反馈权4.4买方应遵守的法律法规5.卖方的权利和义务5.1卖方对房屋的所有权5.2卖方对房屋的维护和保养责任5.3卖方对居间服务的配合和协助义务5.4卖方应遵守的法律法规6.合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件7.违约责任7.1居间方的违约责任7.2买方的违约责任7.3卖方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.适用法律和管辖9.1合同的适用法律9.2合同争议的管辖法院10.其他条款10.1保密条款10.2广告和宣传条款10.3知识产权保护条款10.4法律、法规规定的其他条款11.合同的签署和盖章11.1合同签署的时间和地点11.2合同盖章的要求和程序12.附件12.1房屋买卖合同范本12.2居间服务费支付凭证12.3房屋所有权证明文件13.合同的修订和更新13.1合同修订的程序和条件13.2合同更新的方式和要求14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序和条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务的范围和内容1.1房屋买卖的居间介绍居间方应向买方提供卖方出售房屋的相关信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、结构、使用年限、周边环境、配套设施等。居间方应根据买方的需求和意愿，为买方提供合适的房源，并协助双方进行初步的意向沟通。1.2房屋买卖合同的起草和审查居间方应根据买卖双方的意愿和要求，起草房屋买卖合同，并对合同的内容进行审查，确保合同的合法性和完整性。居间方应解释合同条款的含义和具体操作，协助双方理解和确认合同内容。1.3房屋买卖过程中的协调和沟通居间方应全程参与房屋买卖过程，协调买卖双方的关系，沟通和协商交易中的问题和争议。居间方应确保双方信息的真实性和透明度，及时跟进交易进度，并提供必要的帮助和支持。1.4房屋买卖交易的监督和见证居间方应对房屋买卖交易进行监督和见证，确保交易的合法性和有效性。居间方应核实买卖双方的身份和资格，监督交易资金的安全和合法性，并见证交易双方签署合同等重要文件。第二条居间服务费用2.1居间服务费的计算方式居间服务费根据房屋买卖成交价格的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。居间服务费的计算方式应明确写入合同中，并由双方共同认可。2.2居间服务费的支付时间和方式居间服务费的支付时间应在房屋买卖合同签订之后，买方支付房价的一部分时一并支付。支付方式可以采用现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定，并在合同中明确写明。2.3居间服务费的退还条件居间服务费在合同签订之后，居间方按照合同约定履行了全部义务，且未出现违约情况时，不予退还。如居间方未按照合同约定履行义务，或者存在违约行为，导致交易未能完成，居间服务费可以根据实际情况部分退还。具体的退还条件和比例由双方协商确定，并在合同中明确写明。第三条居间方的责任和义务3.1居间方应提供的信息和资料居间方应向买方提供真实、准确、完整的房屋信息和资料，包括但不限于房屋的权属证明、使用年限、周边环境、配套设施等。居间方应确保信息的真实性和可靠性，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。3.2居间方应遵守的法律法规居间方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事任何违法行为。居间方应按照相关法律法规的要求，进行房屋买卖居间活动，并保护买卖双方的合法权益。3.3居间方应尽的保密义务居间方应对在房屋买卖过程中获得的买卖双方的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。居间方应在合同结束后继续履行保密义务，直至双方另有约定。3.4居间方应对交易的合法性和真实性负责居间方应确保房屋买卖交易的合法性和真实性，不得协助买卖双方进行任何违法交易或者虚假交易。居间方应核实买卖双方的身份和资格，确保交易资金的安全和合法性。第四条买方的权利和义务4.1买方对房屋的购买权买方有权根据自身的需要和意愿选择购买的房屋，并按照合同约定支付房价。买方应按照合同约定的时间和方式支付房价，并履行合同约定的其他义务。4.2买方对房屋的查验和验收权买方有权对购买的房屋进行查验和验收，确保房屋符合合同约定的质量和条件。买方应在合同约定的时间内对房屋进行查验和验收，并提出书面意见或者整改要求。4.3买方对居间服务的评价和反馈权买方有权对居间方提供的服务进行评价和反馈，并提出合理的要求和建议。买方应根据自身的实际体验，对居间方的服务进行客观、公正的评价和反馈。4.4买方应遵守的法律法规买方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事任何违法行为。买方应按照相关法律法规的要求，进行房屋买卖活动，并保护自身合法权益。第五条卖方的权利和义务5.1卖方对房屋的所有权卖方应对出售的房屋拥有合法的所有权，并能够合法出售该房屋。卖方应提供房屋的权属证明等相关文件，证明其对房屋的所有权。5.2卖方对房屋的维护和保养责任卖方应对出售的房屋进行第八条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效。居间方应确保合同的生效条件得到满足，并及时通知买卖双方。6.2合同的变更条件合同的变更应由买卖双方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面变更合同的内容。居间方应协助买卖双方进行合同变更，并确保变更内容合法有效。6.3合同的解除条件合同的解除应由买卖双方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面解除合同。居间方应协助买卖双方进行合同解除，并确保解除程序合法有效。第九条违约责任7.1居间方的违约责任居间方如未按照合同约定履行义务，或者存在违约行为，导致交易未能完成，应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已收取的居间服务费、赔偿因此给买卖双方造成的直接经济损失等。7.2买方的违约责任买方如未按照合同约定履行义务，或者存在违约行为，导致交易未能完成，应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已支付的房价、赔偿因此给卖方和居间方造成的直接经济损失等。7.3卖方的违约责任卖方如未按照合同约定履行义务，或者存在违约行为，导致交易未能完成，应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已收取的房价、赔偿因此给买方和居间方造成的直接经济损失等。第十条争议解决方式8.1协商解决合同争议应通过买卖双方友好协商解决。双方应在合同约定的时间内积极沟通，寻求一致解决方案。8.2调解解决如协商解决不成，双方可以同意选择第三方进行调解。调解应在双方同意的调解人见证下进行，调解结果具有法律效力。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十一条适用法律和管辖9.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款10.1保密条款各方应对在合同履行过程中获得的对方的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。保密条款的具体内容由各方协商确定，并在合同中明确写明。10.2广告和宣传条款如居间方需对合同双方进行广告和宣传，应事先取得双方的书面同意，并遵守相关法律法规。广告和宣传条款的具体内容由各方协商确定，并在合同中明确写明。10.3知识产权保护条款各方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的商标、专利、著作权等。知识产权保护条款的具体内容由各方协商确定，并在合同中明确写明。10.4法律、法规规定的其他条款本合同双方应遵守的法律、法规规定的其他条款，由各方协商确定，并在合同中明确写明。第十三条合同的签署和盖章11.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日在____（地点）由买卖双方及居间方签署。11.2合同盖章的要求和程序合同签署后，各方应按照约定盖章，以使合同生效。合同盖章的要求和程序由各方协商确定，并在合同中明确写明。第十四条附件12.1房屋买卖合同范本本合同附件包括房屋买卖合同范本，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2居间服务费支付凭证居间服务费支付凭证作为本合同的附件，证明居间服务费的支付情况和金额。12.3房屋所有权证明文件房屋所有权证明文件作为本合同的附件，证明房屋的所有权归属和相关权属情况。第十五条合同的修订和更新13.1合同修订的程序和条件本合同的修订应由各方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面修订合同。13.2合同更新的方式和要求本合同的更新应由各方协商一致，并书面确认。更新后的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同范本附件一为房屋买卖合同的标准文本，应包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等条款。该合同范本应由买卖双方和居间方共同签署，作为本居间合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：居间服务费支付凭证附件二为居间服务费的支付凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。该支付凭证应由买方或卖方提供，作为居间服务费支付的证据。3.附件三：房屋所有权证明文件附件三为房屋所有权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明文件应由卖方提供，证明其对房屋的所有权。4.附件四：房屋查验和验收报告附件四为房屋查验和验收的报告，包括但不限于房屋的现状、存在的问题、需要整改的地方等。该报告应由买方提供，作为买方对房屋查验和验收的证据。5.附件五：合同变更协议附件五为合同变更的协议，包括但不限于变更的内容、变更的时间、变更的效力等。该协议应由买卖双方和居间方共同签署，作为本居间合同的附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除协议附件六为合同解除的协议，包括但不限于解除的原因、解除的时间、解除的效力等。该协议应由买卖双方和居间方共同签署，作为本居间合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方的违约行为及责任认定居间方如未按照合同约定履行义务，或者存在违约行为，导致交易未能完成，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定包括但不限于：示例一：居间方未按照约定提供真实的房屋信息，导致买方损失，应承担相应的赔偿责任。示例二：居间方未按照约定协助买卖双方完成合同签订，导致交易未能完成，应退还已收取的居间服务费，并承担相应的赔偿责任。2.买方的违约行为及责任认定买方如未按照合同约定履行义务，或者存在违约行为，导致交易未能完成，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定包括但不限于：示例一：买方未按照约定时间支付房价，应承担迟延履行违约责任，支付违约金或赔偿因此给卖方和居间方造成的直接经济损失。示例二：买方在合同签订后，未按照约定进行查验和验收，导致房屋问题未及时发现，应承担相应的责任。3.卖方的违约行为及责任认定卖方如未按照合同约定履行义务，或者存在违约行为，导致交易未能完成，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定包括但不限于：示例一：卖方未按照约定时间提供房屋，应承担迟延履行违约责任，支付违约金或赔偿因此给买方和居间方造成的直接经济损失。示例二：卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致交易未能完成，应承担退还已收取的房价，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房屋买卖居间协议书示例总汇，由买卖双方及居间方共同签署，约定房屋买卖居间服务的范围、内容、费用、责任等相关事项的协议。2.居间方：居间方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供居间服务，协助双方