2024年标准化物业餐厅租赁合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化物业餐厅租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的申请及处理流程第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的终止12.3合同的继承第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物图片13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的标准化物业餐厅，餐厅面积为平方米，共有个餐桌椅，可容纳人同时就餐。餐厅内设有厨房设备、冷藏设备、烹饪设备、餐饮服务设备等必要的餐饮设施。1.2租赁范围承租人租赁的餐厅范围内包括餐厅室内场地及附属设施，附属设施包括餐厅后厨、储藏室、员工休息室等。承租人可在租赁期间使用上述场地和设施进行餐饮经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付方式承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租赁周期结束后的X个工作日内，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金支付日期和时间承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金。4.3押金退还条件和时间租赁期满后，若承租人按照本合同约定履行各项义务，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。退还时间为租赁期满后X个工作日内。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间租赁物的基本设施和设备的维修保养，确保设施设备正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责日常经营中的小修小补，及对租赁物内部进行装修改造（需提前向出租人申请，并获得同意）。5.3维修和保养的申请及处理流程承租人在遇到设施设备故障时，应立即向出租人报告，出租人应在接到报告后X个工作日内安排维修。若维修原因系承租人造成，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物购买财产保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用承担保险费用为每月人民币元整，包含在租金内支付。第七条转租7.1转租的条件承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2转租的通知期限如承租人确需转租，应提前X个月向出租人提交转租申请，并征得出租人书面同意。第八条合同的解除8.1解除合同的条件在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。8.2解除合同的通知期限一方拟解除本合同的，应提前X个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁物或未履行其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。9.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金、押金或未履行其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道，双方在此地点进行争议解决。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更本合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。12.2合同的终止本合同期满或双方同意终止合同时，合同即告终止。12.3合同的继承本合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系的继承。第十三条附件13.1租赁物清单附件一为本租赁物的清单，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。13.2租赁物图片附件二为本租赁物的图片，直观展示租赁物的现状。13.3其他重要文件附件三包括与本合同相关的其他重要文件，如产权证明、验收报告等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）在本合同签订后X个工作日内，签字盖章，并将合同原件交给承租人（乙方）。14.2承租人签字盖章承租人（乙方）在本合同签订后X个工作日内，签字盖章，并将合同原件交给出租人（甲方）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，如餐厅内厨房设备、冷藏设备、烹饪设备、餐饮服务设备等。附件二：租赁物图片提供租赁物的现状图片，直观展示租赁物的外观和内部设施。附件三：其他重要文件包括与本合同相关的产权证明、验收报告、维修记录等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行其他义务。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行其他义务。3.未经出租人书面同意，承租人将租赁物转租给第三方。4.双方未履行合同约定的维修和保养责任。违约责任认定标准：1.违约金为租金总额的X%。2.违约方需承担因违约导致的对方损失。示例说明：若出租人未能在合同约定时间内提供租赁物，则构成违约，需向承租人支付违约金。如出租人延迟交付租赁物超过X个月，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的餐厅及其附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，用于租赁租赁物的使用。3.押金：指承租人向出租人支付的一定金额的钱，用于保证租赁物在租赁期间的安全和完整。4.维修和保养：指