2024年度个人房产购买贷款担保合同示例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度个人房产购买贷款担保合同示例本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2购买者1.3贷款1.4担保1.5贷款机构第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型第三条购买者信息3.1购买者姓名3.2购买者身份证号码3.3购买者联系方式第四条贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条担保信息5.1担保人姓名5.2担保人身份证号码5.3担保人与购买者的关系5.4担保人的经济状况第六条贷款申请流程6.1购买者向贷款机构提交申请6.2贷款机构审核申请6.3审核通过后签订合同第七条担保人责任7.1担保人对购买者的还款承担连带责任7.2担保人同意在购买者无法还款时履行还款义务第八条房产抵押8.1购买者将房产抵押给贷款机构8.2抵押权的设立和登记第九条合同的生效与终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2购买者按时还款后，合同终止第十条违约责任10.1购买者未按时还款的违约责任10.2担保人未履行还款义务的违约责任第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议11.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改和补充需双方协商一致12.2修改和补充的内容应以书面形式为准第十三条通知与送达13.1双方通过书面形式互相通知和送达13.2通知和送达地址以双方签字确认的为准第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所指的房产是指购买者欲购买的位于_______（房产位置）的_______（房产类型），房产证号为_______。1.2购买者购买者是指具有完全民事行为能力的自然人，姓名_______，身份证号码_______。1.3贷款贷款是指购买者向贷款机构申请的用于购买房产的货币资金，贷款金额为_______元。1.4担保担保是指担保人对购买者申请的贷款承担连带责任，确保购买者按时还款。1.5贷款机构贷款机构是指同意向购买者提供贷款的金融机构，名称_______，地址_______。第二条房产描述2.1房产位置房产位于_______（具体地址），处于_______（区/县），周围环境_______。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产类型房产类型为_______（住宅/商业/办公楼等），结构_______（楼梯/电梯），建造年份_______。第三条购买者信息3.1购买者姓名购买者姓名：_______。3.2购买者身份证号码购买者身份证号码：_______。3.3购买者联系方式购买者联系电话：_______，电子邮箱：_______。第四条贷款信息4.1贷款金额贷款金额为人民币_______元整。4.2贷款利率贷款年利率为_______%。4.3贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。4.4还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还本还款法。第五条担保信息5.1担保人姓名担保人姓名：_______。5.2担保人身份证号码担保人身份证号码：_______。5.3担保人与购买者的关系担保人与购买者的关系为_______（父母/配偶/子女等）。5.4担保人的经济状况第六条贷款申请流程6.1购买者向贷款机构提交申请购买者应向贷款机构提交完整的贷款申请材料，包括个人身份证明、收入证明、房产买卖合同等。6.2贷款机构审核申请贷款机构自收到贷款申请之日起_______个工作日内完成审核，并将审核结果通知购买者。6.3审核通过后签订合同审核通过后，购买者与贷款机构签订贷款合同，并按照合同约定办理相关手续。第八条房产抵押8.1购买者将房产抵押给贷款机构购买者同意将本合同涉及的房产抵押给贷款机构，作为贷款的担保。8.2抵押权的设立和登记购买者应按照贷款机构的要求，办理房产抵押登记手续，确保贷款机构对房产享有优先受偿权。第九条合同的生效与终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效本合同自购买者与贷款机构双方签字盖章之日起生效。9.2购买者按时还款后，合同终止购买者按照合同约定按时还款，贷款机构收到一笔还款后，本合同即告终止。第十条违约责任10.1购买者未按时还款的违约责任购买者未按时还款的，应按照合同约定支付逾期利息，逾期还款金额每逾期一日，按逾期本金万分之五计收利息。10.2担保人未履行还款义务的违约责任担保人未履行还款义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任，向贷款机构支付逾期利息及违约金。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改和补充需双方协商一致本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式订立。12.2修改和补充的内容应以书面形式为准本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方通过书面形式互相通知和送达双方通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址以双方签字确认的为准。13.2通知和送达时间通知和送达的时间，以通知件到达对方指定的地址为准。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购买者身份证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同附件六：房产抵押登记证明附件七：还款计划表附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为房产权属证明，用于证实购买者对房产的拥有权。附件二：购买者身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：用于证实购买者的身份信息。附件三：担保人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：用于证实担保人的身份信息。附件四：贷款申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：记录购买者的贷款申请信息。附件五：贷款合同要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：明确双方在贷款过程中的权利和义务。附件六：房产抵押登记证明要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：证明房产已抵押给贷款机构，贷款机构享有优先受偿权。附件七：还款计划表要求：填写完整、准确。说明：记录购买者的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买者未按时还款。2.担保人未履行还款义务。3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.购买者未按时还款的，应按照合同约定支付逾期利息，逾期还款金额每逾期一日，按逾期本金万分之五计收利息。示例说明：购买者逾期还款10天，逾期本金为100万元，则应支付逾期利息为5000元。2.担保人未履行还款义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任，向贷款机构支付逾期利息及违约金。示例说明：担保人未履行还款义务，导致贷款机构损失10万元，则担保人应向贷款机构支付逾期利息及违约金。3.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：双方未按照合同约定完成房产抵押登记手续，导致贷款合同无法生效，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所涉及的房产，包括房屋和土地。2.购买者：指本合同中申请贷款购买房产的自然人。3.担保：指担保人对购买者申请的贷款承担连带责任，确保购买者按时还款。4.贷款机构：指同意向购买者提供贷款