2024年度物业管理保安服务承包协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物业管理保安服务承包协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与术语解释第二条服务内容与范围2.1保安服务内容2.2服务范围与区域第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期第四条服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范第五条人员配置与培训5.1人员配置要求5.2培训计划与实施第六条保安人员职责6.1职责描述6.2应急处理程序第七条保安措施与手段7.1安全措施制定7.2保安手段实施第八条保险与法律责任8.1保险责任范围8.2法律责任承担第九条费用与支付9.1服务费用构成9.2支付方式与时间第十条违约责任与赔偿10.1违约行为界定10.2赔偿责任与计算第十一条变更与解除11.1变更条件与程序11.2解除条件与后果第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解与仲裁第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与违约第十四条其他条款14.1附加服务14.2法律适用14.3合同的成立与生效第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方，甲方为物业公司，乙方为保安服务公司，为了确保甲方物业的安全，乙方提供专业的保安服务，双方达成一致，签订本保安服务承包协议。1.2定义与术语解释本协议中的“物业”指的是甲方所管理的所有物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。“保安服务公司”指的是乙方，负责为甲方提供专业的保安服务。“保安服务”指的是乙方根据甲方的要求，采取各种措施保护甲方物业的安全，防止盗窃、火灾、爆炸等安全事故的发生。第二条服务内容与范围2.1保安服务内容乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于门卫服务、巡逻服务、监控服务、应急处置服务等保安服务。2.2服务范围与区域乙方的保安服务范围包括甲方所有的物业项目，服务区域由甲方提供，具体范围由双方另行约定。第三条服务期限3.1开始日期本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2结束日期本协议的有效期为一年，除非双方另有约定，否则期满后本协议自动终止。第四条服务质量与标准4.1服务质量要求乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关法律法规和行业标准的保安服务，确保甲方物业的安全。4.2服务标准规范乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，提供专业的保安服务，包括但不限于保安人员的配备、培训、装备、服务等。第五条人员配置与培训5.1人员配置要求乙方应根据甲方的要求，配置足够数量的保安人员，确保甲方物业的安全。5.2培训计划与实施乙方应对保安人员进行定期的培训，提高保安人员的专业素质和服务水平，确保保安人员能够熟练掌握各项保安技能和服务流程。第六条保安人员职责6.1职责描述保安人员应负责维护甲方物业的安全，预防和处理安全事故，保护甲方财产和人员的安全。6.2应急处理程序保安人员应熟悉并遵守应急处理程序，确保在发生安全事故时能够迅速、有效地进行处置，减少损失。第八条保险与法律责任8.1保险责任范围乙方应为其保安人员购买社会保险和意外伤害保险，确保在提供保安服务过程中发生意外时能够得到相应的赔偿。8.2法律责任承担乙方应承担其保安人员在提供保安服务过程中因过错造成甲方财产损失或人员伤亡的责任。但甲方故意行为或重大过失导致的损失，乙方不承担责任。第九条费用与支付9.1服务费用构成乙方向甲方提供的保安服务费用包括人员工资、培训费用、保险费用、管理费用等。9.2支付方式与时间甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付保安服务费用。支付方式可以是每月支付、每季度支付或年度支付，具体支付方式由双方协商确定。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为界定乙方如未按照约定提供保安服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。10.2赔偿责任与计算乙方应按照甲方实际损失的情况，向甲方支付赔偿金。赔偿金计算方式由双方协商确定。第十一条变更与解除11.1变更条件与程序合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件与后果合同履行过程中，如一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分的责任和后果。第十二条争议解决12.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解与仲裁协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密义务与违约双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1附加服务双方同意，在本合同有效期内，乙方可以为甲方提供附加保安服务，具体服务内容、费用等由双方另行协商确定。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方提交相关保安服务资质证书和保险单据后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安服务人员名单详细列出乙方提供给甲方的保安人员名单，包括姓名、年龄、职务、联系方式等信息。附件二：保安服务培训计划详细描述乙方对保安人员进行培训的计划，包括培训内容、培训时间、培训地点等信息。附件三：保安服务管理制度详细列出乙方保安服务管理制度，包括保安人员的工作规范、服务流程、应急处理程序等信息。附件四：保安人员工作证提供保安人员的工作证样本，以确认保安人员的身份。附件五：保险单据提供乙方为保安人员购买的社会保险和意外伤害保险的单据，以确认保险的有效性。附件六：服务质量评估标准详细列出甲方对乙方提供的保安服务质量进行评估的标准，包括服务质量要求、服务标准规范等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供保安服务或服务质量不符合约定的。2.乙方未按照约定时间支付保安服务费用的。3.乙方未按照约定购买保险或保险无效的。4.乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。责任认定标准：1.违约行为导致甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致甲方损失的，乙方应按照甲方实际损失的情况，向甲方支付赔偿金。3.乙方违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：1.如果乙方未能按照约定提供保安服务，导致甲方物业发生安全事故，乙方应承担因此造成的损失赔偿责任。2.如果乙方未按照约定时间支付保安服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.保安服务：指乙方根据甲方的要求，采取各种措施保护甲方物业的安全，防止盗窃、火灾、爆炸等安全事故的发生的服务。2.服务质量：指乙方提供保安服务的水准和效果，包括服务态度、服务效率、服务成果等方面。3.违约行为：指乙方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。4.赔偿责任：指乙方因违约行为导致甲方损失，应承担的补偿责任。5.保密信息：指双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.保密义务：指双方对保密信息予以严格保密的义务。1.保安服务是乙方提供给甲方的核心服务内容。2.服务质量