2024年新版经济适用住宅买卖条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版经济适用住宅买卖条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经济适用住宅第二条：房源及价格2.1房源信息2.2房价2.3价格调整机制第三条：购房优惠政策3.1优惠政策条件3.2优惠政策内容3.3优惠政策申请及兑现流程第四条：购房流程及时间节点4.1购房意向登记4.2签订购房合同4.3支付购房款项4.4办理贷款事宜4.5办理产权登记4.6交付住宅钥匙第五条：付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度及时间第六条：交付标准及质量保证6.1交付标准6.2质量保证期限及内容第七条：售后服务及维修责任7.1售后服务内容7.2维修责任及费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任及赔偿9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：其他约定13.1双方其他约定事项13.2补充协议第十四条：合同的附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：购房优惠政策明细14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付标准确认书14.5附件五：售后服务及维修责任确认书14.6附件六：合同变更、解除及终止确认书14.7附件七：违约赔偿确认书14.8附件八：争议解决方式确认书14.9附件九：合同生效、终止和延续确认书14.10附件十：保密协议14.11附件十一：其他约定事项确认书14.12附件十二：补充协议14.13附件十三：法律法规规定的其他文件14.14附件十四：双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法成立，具有房屋销售资格的企业或个人，即本合同甲方。1.2买受人买受人是指具有购房资格并愿意购买经济适用住宅的公民、法人或其他组织，即本合同乙方。1.3经济适用住宅经济适用住宅是指依法批准建设，按照政府指导价格销售，面向城镇中等收入家庭供应的普通商品住宅。本合同所指的经济适用住宅具体房源信息详见附件一。第二条：房源及价格2.1房源信息甲方提供的经济适用住宅房源信息应包括：房源位置、面积、户型、楼层、朝向等。具体房源信息详见附件一。2.2房价经济适用住宅的房价按照政府指导价格确定。房价包含房屋建安成本、土地出让金、税费等。具体房价见附件一。2.3价格调整机制如遇政策调整或市场变化，甲乙双方可按照本合同约定的价格调整机制进行协商调整。具体调整方式见附件二。第三条：购房优惠政策3.1优惠政策条件（1）具有购房资格；（2）为本市户籍居民或非本市户籍但在本市稳定就业、居住的人员；（3）符合政府规定的其他条件。3.2优惠政策内容优惠政策内容包括但不限于：（1）购房补贴；（2）贷款利率优惠；（3）税费减免。具体优惠政策及申请流程见附件二。3.3优惠政策申请及兑现流程乙方在签订购房合同后，按照附件二约定的流程申请优惠政策。甲方和相关部门按照约定及时兑现优惠政策。第四条：购房流程及时间节点4.1购房意向登记乙方在购房意向登记期内向甲方提出购房意向登记，并提供相关证明材料。4.2签订购房合同双方在购房合同签订期内签订本合同，并按照约定时间支付购房款项。4.3支付购房款项乙方按照本合同约定的付款方式和进度支付购房款项。付款方式包括现金支付、银行转账、贷款等方式。4.4办理贷款事宜乙方如需办理贷款，应在购房合同签订后按照约定时间向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关材料。4.5办理产权登记双方按照约定时间向房产登记部门申请办理产权登记。4.6交付住宅钥匙房屋验收合格后，甲方按照约定时间向乙方交付住宅钥匙。第五条：付款方式及进度5.1付款方式付款方式包括：（1）一次性付款：乙方在签订购房合同后一次性支付购房款项；（2）按揭付款：乙方通过银行贷款支付购房款项；（3）分期付款：乙方按照本合同约定的分期付款计划支付购房款项。5.2付款进度及时间（1）签订购房合同后支付购房款的20%；（2）办理贷款事宜过程中支付购房款的30%；（3）产权登记办理完毕后支付购房款的30%；（4）交付住宅钥匙时支付购房款的10%。第六条：交付标准及质量保证6.1交付标准甲方按照政府规定的经济适用住宅交付标准交付房屋。交付标准包括：（1）房屋结构安全；（2）设施设备齐全且功能正常；（3）室内装修符合政府规定标准；（4）其他应当符合的交付标准。6.2质量保证期限及内容甲方对交付的房屋质量承担保证责任。质量保证期限自房屋交付之日起算，最长不超过五年。具体质量保证内容见附件三。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应当签订书面变更协议，并按照约定时间办理相关手续。8.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间交付房屋的；（2）乙方未按照约定时间支付购房款项的；（3）因政策调整或市场变化，导致合同无法继续履行的；（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；（5）法律规定的其他情形。第九条：违约责任及赔偿9.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照乙方已支付购房款项的20%支付违约金；甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并支付违约金。9.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照迟延支付部分房款的20%支付违约金；乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并支付违约金。9.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金=已支付购房款项×违约比例。违约金支付方式为：甲方支付的违约金，乙方应当自收到违约金之日起五日内向甲方支付；乙方支付的违约金，甲方应当自收到违约金之日起五日内向乙方支付。第十条：争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方可以约定提交仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或者合同解除的，合同终止。11.3合同延续条件合同终止后，甲乙双方约定继续履行的，可以签订补充协议，延续合同效力。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等应当保密的信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，最长不超过五年。12.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应当支付违约金，并承担相应的法律责任。第十三条：其他约定13.1双方其他约定事项甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，应以书面形式签订补充协议。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：购房优惠政策明细14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付标准确认书14.5附件五：售后服务及维修责任确认书14.6附件六：合同变更、解除及终止确认书14.7附件七：违约赔偿确认书14.8附件八：争议解决方式确认书14.9附件九：合同生效、终止和延续确认书14.10附件十：保密协议14.11附件十一：其他约定事项确认书14.12附件十二：补充协议14.13附件十三：法律法规规定的其他文件14.14附件十四：双方签字盖章页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括但不限于房源的位置、面积、户型、楼层、朝向等基本信息。房源信息表应由甲方提供，并保证信息的真实性和准确性。乙方在签订购房合同前应仔细核对房源信息表，并在签订合同后保留房源信息表作为合同附件。附件二：购房优惠政策明细详细要求和说明：购房优惠政策明细应包括优惠政策的具体内容、申请条件、申请流程以及优惠政策的具体条款。甲方应提供完整的优惠政策明细，并确保乙方可按照明细中的流程申请优惠政策。乙方应在签订购房合同后按照优惠政策明细的要求申请相应的优惠。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是乙方支付购房款项的证明。乙方应按照合同约定的付款方式和进度支付购房款项，并保留付款凭证作为合同附件。付款凭证应包括付款金额、付款日期、付款方式等信息，并由金融机构或甲方出具。附件四：交付标准确认书详细要求和说明：交付标准确认书是确认甲方按照政府规定的经济适用住宅交付标准交付房屋的文件。交付标准确认书应包括房屋的结构安全、设施设备齐全且功能正常、室内装修符合政府规定标准等内容。甲方应提供交付标准确认书，并保证确认书内容的真实性。附件五：售后服务及维修责任确认书详细要求和说明：售后服务及维修责任确认书是确认甲方提供售后服务及维修责任的文件。售后服务及维修责任确认书应包括售后服务的内容、维修责任的范围以及费用承担的方式等信息。甲方应提供售后服务及维修责任确认书，并保证确认书内容的真实性。附件六：合同变更、解除及终止确认书详细要求和说明：合同变更、解除及终止确认书是确认甲乙双方对合同内容进行变更、解除或终止的文件。合同变更、解除及终止确认书应包括变更、解除或终止的原因、日期以及相关条款等信息。甲方和乙方应在签订确认书后按照确认书的内容执行。附件七：违约赔偿确认书详细要求和说明：违约赔偿确认书是确认甲方和乙方违约行为及违约赔偿金额的文件。违约赔偿确认书应包括违约行为的具体情况、违约赔偿的金额计算方式以及支付方式等信息。甲方和乙方应在签订确认书后按照确认书的内容执行。附件八：争议解决方式确认书详细要求和说明：争议解决方式确认书是确认甲乙双方对于争议解决方式选择的文件。争议解决方式确认书应包括争议解决方式的具体条款，如协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等。甲方和乙方应在签订确认书后按照确认书的内容执行。附件九：合同生效、终止和延续确认书详细要求和说明：合同生效、终止和延续确认书是确认合同的生效、终止和延续条件的文件。合同生效、终止和延续确认书应包括合同生效的条件、终止的条件以及延续的条件等信息。甲方和乙方应在签订确认书后按照确认书的内容执行。附件十：保密协议详细要求和说明：保密协议是甲乙双方约定对于合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等应当保密的信息的文件。保密协议应包括保密内容的具体描述、保密期限以及违约保密条款等信息。甲方和乙方应在签订保密协议后按照协议的内容执行。附件十一：其他约定事项确认书详细要求和说明：其他约定事项确认书是确认甲乙双方在合同履行过程中其他约定事项的文件。其他约定事项确认书应包括其他约定事项的具体内容、执行方式以及时间节点等信息。甲方和乙方应在签订确认书后按照确认书的内容执行。附件十二：补充协议详细要求和说明：补充协议是甲乙双方在合同履行过程中就合同内容进行补充约定的文件。补充协议应包括补充约定的具体条款、执行方式以及时间节点等信息。甲方和乙方应在签订补充协议后