2024年房产抵押借款合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版房产抵押借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押物信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条抵押物价值评估与保险5.1抵押物价值评估5.2抵押物保险第六条抵押权与优先权6.1抵押权设立6.2优先权规定第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一条合同的保管与复制11.1合同保管11.2合同复制第十二条信息保密与披露12.1信息保密12.2信息披露第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息注册地址：____________________________法定代表人/负责人：__________________联系电话：___________________________1.2贷款人信息注册地址：____________________________法定代表人/负责人：__________________联系电话：___________________________1.3抵押物信息所在地：_____________________________所有权人：__________________________产权证号：__________________________第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2借款用途甲方承诺借款用于：____________________，并保证用途合法合规。第三条借款期限3.1借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2还款期限甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款，具体的还款计划如下：（1）____年__月__日至____年__月__日，每月还款金额为人民币____元整。（2）____年__月__日至合同到期日，每月还款金额根据剩余本金及约定的利率计算。第四条利率与还款方式4.1贷款利率本合同借款利率为年利率____%，按月计息。4.2还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。第五条抵押物价值评估与保险5.1抵押物价值评估甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额的____倍。5.2抵押物保险甲方应将抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。第六条抵押权与优先权6.1抵押权设立甲方将抵押物设定为借款的抵押，乙方对抵押物享有优先受偿权。6.2优先权规定在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法优先受偿。第八条违约责任8.1借款人违约甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式及还款计划还款的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期还款的，每逾期一日，甲方应支付未还本金金额的万分之五作为违约金。（2）未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按未还本金的__%计收违约金。8.2贷款人违约乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期放款的，每逾期一日，乙方应支付已承诺放款金额的万分之五作为违约金。（2）未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已承诺放款金额的__%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径如调解不成，双方同意按照合同约定的法律适用规定，通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改或补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同解除必须经甲乙双方协商一致，并依法办理。第十一条合同的保管与复制11.1合同保管甲乙双方各自保管本合同正本一份，具有同等法律效力。11.2合同复制如需要复制本合同，必须经甲乙双方共同同意，并注明“副本”字样。第十二条信息保密与披露12.1信息保密甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2信息披露除法律、法规、规章等要求披露的信息外，甲乙双方同意不向第三方披露合同内容。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件清单为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见本合同附件，包括但不限于：借款用途证明、抵押物权属证明、贷款人资质证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：借款人财务状况报告附件三：抵押物权属证明附件四：抵押物价值评估报告附件五：贷款人资质证明附件六：借款用途证明附件七：还款计划表附件八：抵押物保险单附件九：合同修改协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。2.借款人财务状况报告：应包括最新的财务报表，如资产负债表、利润表等。3.抵押物权属证明：应提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。4.抵押物价值评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估价值不得低于借款金额。5.贷款人资质证明：应提供贷款人的营业执照、金融许可证等资质文件。6.借款用途证明：应提供相关的证明文件，如合同、协议等，证明借款用于合法用途。7.还款计划表：应详细列出还款的期数、还款日期、还款金额等信息。8.抵押物保险单：保险单应涵盖抵押物的全险，并将贷款人列为第一受益人。9.合同修改协议：应详细记录合同修改的内容，并由双方签字或盖章确认。10.合同解除协议：应详细记录合同解除的原因、条件及双方的责任，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：甲方未按约定的还款日期还款或未足额还款。2.未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于合同约定的用途。3.未按约定提供贷款：乙方未按约定的放款日期放款或未足额放款。4.未按约定保管合同：甲乙双方未妥善保管合同正本或副本。5.未按约定保密信息：甲乙双方未对获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。违约责任认定标准：1.逾期还款：每逾期一日，甲方应支付未还本金金额的万分之五作为违约金。2.未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即还款，并按未还本金的__%计收违约金。3.未按约定提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付已承诺放款金额的__%作为违约金。4.未按约定保管合同：甲乙双方应承担相应的赔偿责任。5.未按约定保密信息：甲乙双方应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方逾期还款，根据合同约定，甲方应支付未还本金金额的万分之五作为违约金。如果甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款，并按未还本金的5%计收违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于借款的协议，包括及附件。2.借款人：指需要向乙方借款的甲方。3.贷款人：指向甲方提供贷款的乙方。4.抵押物：