店铺买卖协议书模板

店铺买卖协议书模板合同编号：__________店铺买卖协议书一、出卖人信息1.1出卖人名称：____________________1.2出卖人地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、买受人信息2.1买受人名称：____________________2.2买受人地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、店铺信息3.1店铺名称：____________________3.2店铺地址：____________________3.3店铺面积：____________________3.4店铺现有业态：____________________四、买卖标的及价格4.1出卖人同意将店铺出售给买受人，买受人同意购买店铺。4.2店铺的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3买受人应按照本协议约定的付款方式及时间向出卖人支付转让价格。五、付款方式及时间5.1买受人应于本协议签订之日起____个工作日内，向出卖人支付转让价格的____%。5.2买受人应于店铺交付之日起____个工作日内，向出卖人支付转让价格的剩余%。六、交付及过户6.1出卖人应在本协议签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买受人。6.2买受人应在本协议签订之日起____个工作日内，完成店铺的过户手续。七、店铺现状及瑕疵声明7.1出卖人保证店铺现状符合我国相关法律法规及商业规定。7.2出卖人承诺店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响店铺正常经营的问题。7.3买受人已充分了解并同意接受店铺的现状及瑕疵。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。8.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺经营许可证3.店铺租赁合同（如有）4.店铺现状评估报告5.买受人资质证明文件6.出卖人授权书（如有）7.付款凭证8.过户手续相关文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出卖人未能按约定时间交付店铺，或交付的店铺不符合约定条件。2.出卖人未能按约定时间办理过户手续。3.买受人未能按约定时间支付转让价格。4.买受人未能按约定时间完成店铺的过户手续。5.任何一方违反法律法规或本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.出卖人：指店铺的currentowner或法定代表人。2.买受人：指购买店铺的当事人或其法定代表人。3.店铺：指本协议第一条所述的店铺。4.转让价格：指本协议第四条所述的店铺转让价格。5.违约金：指本协议第八条所述的违约金。6.过户手续：指本协议第六条所述的店铺过户手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人延迟交付店铺：买受人可与出卖人协商延期交付，并要求出卖人支付违约金。2.出卖人交付的店铺不符合约定条件：买受人可要求出卖人承担修复责任或支付违约金。3.买受人延迟支付转让价格：出卖人可与买受人协商延期支付，并要求买受人支付违约金。4.买受人未能完成过户手续：买受人应尽快完成过户手续，并向出卖人支付违约金。5.遇到权属纠纷、租赁合同纠纷等：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助