2024版以租代售协议书

2024版以租代售协议书合同编号：__________一、出租方：1.1名称：____________________1.2法定代表人：________________1.3地址：____________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2法定代表人：________________2.3地址：____________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于：2.承租方愿意租赁该房产，并以租代售的方式购买该房产；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成本协议。第一条租赁房产1.1出租方同意将其拥有的房产出租给承租方，承租方同意租赁该房产。1.2房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方愿意续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第四条购买房产4.1承租方同意在租赁期限届满后，以租代售的方式购买该房产。4.2购买价格及支付方式详见附件二。第五条维修责任5.1出租方应保证房产及附属设施的安全、合法使用，承担因房屋本身及附属设施造成的损坏维修责任。5.2承租方应合理使用房产及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除非双方另有约定，本协议解除或终止后，承租方应按照本协议约定退还房产。6.3本协议解除或终止后，双方应互相配合，办理相关手续，包括但不限于产权过户等。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2出租方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金或购买房产，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：________________附件一：房产具体情况（此处详细描述房产的位置、面积、结构等信息）附件二：购买价格及支付方式（此处详细描述购买价格及支付方式）一、附件列表：

1.房产具体情况

2.购买价格及支付方式二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产

2.承租方未按约定支付租金或购买房产

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行三、法律名词及解释：

1.以租代售：指承租人在租赁期满后，按照租赁合同的约定购买租赁物的行为。

2.租金：承租人为使用租赁物支付给出租方的费用。

3.违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同签订地：本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产实际情况与合同描述不符：

解决办法：双方应及时沟通，如出租方无法提供符合约定的房产，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。

2.租金支付出现问题：

解决办法：承租方应按照本协议约定的时间和方式支付租金，如出现支付困难，应及时与出租方沟通，协商解决。

3.购买房产时发生争议：

解决办法：双方应按照本协议约定的购买价格和支付方式进行购买，如出现争议，应及时协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。