2025年国有土地使用权出让合同(含划拨土地使用权出让)

2025年国有土地使用权出让合同(含划拨土地使用权出让)国有土地使用权出让合同合同编号：签约日期：签约地点：第一章合同当事人第一条本合同当事人出让人：（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：联系方式：受让人：（以下简称“乙方”）住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：第二章土地的交付和使用第二条出让地块的位置、面积和使用性质2.1甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为。2.2地块范围：，东至，南至，西至，北至。2.3地块面积：平方米，其中地上面积平方米，地下面积平方米。2.4地块现状：（地上现状及地下现状描述）。2.5土地用途：（根据规划文件确定）。第三章土地使用权出让方式和出让价格第三条土地使用权出让方式3.1本宗土地使用权的出让方式为（招标、拍卖、挂牌、协议等）。3.2本宗土地使用权出让由批准，批准文号为。第四条土地使用权出让价款4.1本宗土地使用权出让总价款为人民币元（大写：元）。4.2乙方同意按以下方式支付出让价款：（1）第一期支付：元（人民币），于年月日前支付；（2）第二期支付：元（人民币），于年月日前支付；（3）。4.3乙方未按期支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的‰向甲方缴纳违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并可请求赔偿损失。第五条土地使用权的交付5.1甲方应于乙方支付首期出让价款后日内，向乙方交付土地。5.2土地交付时，双方应签署《土地交付确认书》，并办理相关手续。5.3土地交付后，乙方应自行负责地块的开发建设工作。第四章土地的开发利用第六条土地开发建设要求6.1乙方取得土地使用权后，应于年内动工开发建设。6.2乙方在开发建设和运营管理过程中，应遵守相关法律法规以及城市规划要求。6.3地块的规划设计方案应符合规划要求，主要包括：容积率，建筑密度，绿地率，建筑高度等。6.4乙方应确保地块开发投资总额不低于人民币元。第七条建设项目规划指标7.1建设项目规划指标包括但不限于：（1）用地性质：；（2）建筑用途：；（3）容积率：；（4）建筑密度：；（5）绿地率：；（6）建筑高度：。第五章补偿安置第八条地上附着物的补偿安置8.1为保证乙方用地需要，甲方负责对地块上的建筑物、构筑物及其他附着物进行补偿安置，相关补偿费用由乙方支付。8.2乙方应在补偿安置工作完成并取得甲方确认后，方可进行开发建设。第九条补偿安置协议9.1乙方在支付出让价款前，应将补偿安置费用支付至指定账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第六章土地使用权的权利与义务第十条土地使用权的权利10.1乙方取得土地使用权后，依法享有使用权、收益权和处置权。10.2乙方有权在本合同规定的使用年限内依法转让、出租、抵押该土地使用权。第十一条土地使用权的义务11.1乙方应按时缴纳土地出让价款及相关的税费。11.2乙方不得擅自改变土地用途，确需改变用途的，应依法办理批准手续。11.3乙方应遵循国家及地方有关环境保护、安全生产等方面的规定，不得对周边环境造成污染或安全隐患。第七章土地使用权的变更第十二条土地使用权的转让12.1乙方转让土地使用权的，应向甲方提出书面申请，并报经批准后方可进行转让。12.2土地使用权转让后，本合同规定的权利义务随之转移，受让方应继续履行本合同。第十三条土地使用权的出租13.1乙方出租土地使用权的，应在出租合同签订后日内向甲方备案。第十四条土地使用权的抵押14.1乙方将土地使用权抵押的，应提交抵押合同及有关文件，经甲方备案后方可办理抵押登记。第八章税费的缴纳第十五条税费的缴纳15.1乙方须按照国家及地方的有关规定，缴纳与土地使用权相关的一切税费，包括但不限于契税、耕地占用税、土地使用税等。15.2税费的缴纳责任由乙方承担，甲方不负有代缴义务。第九章甲方的权利与义务第十六条甲方的权利16.1甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保土地用途符合规划要求。16.2甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚，并要求乙方赔偿损失。第十七条甲方的义务17.1甲方应按合同约定的条件及时交付土地。17.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，并提供必要的证明文件。第十章乙方的权利与义务第十八条乙方的权利18.1乙方有权依法使用土地，并享有该土地上的合法权益。18.2乙方有权在本合同规定的使用年限内转让、出租、抵押土地使用权。第十九条乙方的义务19.1乙方应按合同约定支付土地出让价款及相关的税费。19.2乙方应按照规划要求进行开发建设，并确保工程质量和安全。第十一章违约责任第二十条违约责任的一般规定20.1任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。第二十一条甲方的违约责任21.1甲方未能按合同约定交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付已付出让价款的‰作为违约金。21.2甲方在土地交付后，因自身原因导致乙方无法按约定使用土地的，应退还乙方已付出让价款，并赔偿乙方的损失。第二十二条乙方的违约责任22.1乙方未按合同约定支付出让价款的，每逾期一日，应向甲方支付迟延款项的‰作为违约金。22.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。22.3乙方未按规划要求进行开发建设的，甲方有权责令改正，并可处以罚款。第十二章争议的解决第二十三条争议解决的方式23.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三章合同的解除第二十四条合同的解除24.1本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致同意解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）因乙方原因导致土地闲置满两年的；（4）法律、法规规定的其他情形。第十四章其他条款第二十五条合同的签署25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第二十六条附件26.1本合同的附件包括：（1）地块现状图；（2）规划指标图则；（3）其他相关文件。第二十七条补充协议27.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条通知与送达28.1任何通知、文件的送达地址以本合同载明的地