房屋买卖代理协议

房屋买卖代理协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋实际用途为：__________；房屋共有_______人，其他共有人（如有）已书面同意本协议。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋交易的问题。二、买卖价格及支付方式2.1经双方协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。2.3甲方应于收到购房款后_______日内，将房屋所有权的转移登记至乙方名下。如甲方逾期办理，应按照逾期天数的_______%支付违约金。三、代理事宜3.1乙方委托甲方代理办理上述房屋的买卖事宜，包括但不限于：协商买卖价格、签订房屋买卖合同、办理房屋所有权转移登记等。3.2甲方应认真、勤勉、谨慎地履行代理职责，维护乙方的合法权益。3.3甲方不得擅自更改本协议约定的房屋买卖价格、付款方式等事项。四、保密条款4.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.房屋所有权转移登记申请表7.付款凭证8.收款凭证9.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或未按照约定交付房屋的，构成违约。2.乙方逾期支付购房款或未按照约定支付购房款的，构成违约。3.甲方未按照约定履行代理职责的，构成违约。4.甲方擅自更改房屋买卖价格、付款方式的，构成违约。5.甲乙双方违反保密条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。4.代理职责：指甲方受乙方委托，代表乙方办理房屋买卖事宜的职责。5.保密条款：指甲乙双方对合同内容和签订过程予以保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，直至交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，直至支付购房款。3.甲方未履行代理职责：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.甲方擅自更改合同事项：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.违反保密条款：违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋买卖双方，且甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买。2