农村房屋地基买卖合同签订步骤有哪些

农村房屋地基买卖合同签订步骤有哪些合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号的房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋地基，并同意按本合同约定支付价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋地基基本情况1.1地基位置：位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号。1.2地基面积：_______平方米。1.3地基用途：住宅用地。第二条房屋地基买卖价格及支付方式2.1地基买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付地基价款的方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付地基总价款的_______%；（2）剩余的地基总价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划予以支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋地基及相关权益交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付地基价款。支付完毕后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋建设等相关手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房屋地基享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致地基买卖合同无效或被撤销，甲方应双倍返还乙方已支付的价款。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付地基价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期部分价款的_______%向甲方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行房屋地基买卖活动。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋地基平面图5.付款凭证6.不动产登记部门出具的过户登记证明7.房屋建设相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对所出售的房屋地基享有完整的所有权，导致合同无效或被撤销。2.乙方未按合同约定的付款方式支付地基价款。3.甲方未能在本合同签订之日起约定日内交付房屋地基。4.乙方未能按照约定协助甲方办理过户手续。违约行为的认定：根据合同条款和国家相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号的房屋地基。2.地基所有权：指对房屋地基的所有权。3.过户：指将房屋地基的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指按照合同约定，违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付问题：如甲方未能在约定时间内交付地基，乙方应与甲方协商解决，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.过户手续办理问题：如过户手续办理过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，配合不动产登记部门完成过户手续。3.付款问题：如乙方未能按约定支付地基价款，甲方有权要求乙方支付违约金，或依法解除合同。4.建设手续问题：如甲方未能协助乙方办理房屋建设手续，乙方有权要求甲方承担相应责任