小区房产买卖合同解除条件

小区房产买卖合同解除条件合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产（房屋所有权证号：__________）转让给乙方。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。1.3乙方同意购买上述房产，并支付房价款人民币____元整（大写：_________________________元整）。二、房价款支付2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币____元整（大写：_________________________元整）；剩余房价款人民币____元整（大写：_________________________元整），自房屋过户登记之日起____个工作日内支付。2.2乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付房产。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户登记手续。3.2房产过户登记费用由乙方承担。3.3房产过户登记完成后，甲方将房产交付给乙方。四、合同解除条件4.1在本合同签订之日起，如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。4.2在本合同签订之日起，如乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。4.3如房产过户登记过程中出现无法克服的纠纷，导致房产无法过户至乙方名下，甲方应无条件返还已支付的房价款，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为本合同约定的房价款的____%。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋买卖合同3.房价款支付凭证4.房产过户登记申请书5.房产过户登记收件回执6.房产过户登记费用支付凭证7.违约金支付凭证8.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房价款，视为违约。3.房产过户登记过程中出现无法克服的纠纷，导致房产无法过户至乙方名下，视为违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房产（房屋所有权证号：__________）。2.房价款：指乙方应支付给甲方的房产购买价款，总计人民币____元整。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，为本合同约定的房价款的____%。4.赔偿金：指违约方应向守约方支付的额外赔偿金额，为本合同约定的房价款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。3.房产过户登记过程中出现无法克服的纠纷：解决办法：甲方应无条件返还已支付的房价款，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为本合同约定的房价款的____%。4.任何一方违反本合同的约定：解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约金不足以弥补损失，违约方还应就不足部分进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方将其名