农村民居买卖合同样本

农村民居买卖合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋使用情况：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3过户手续由__________方负责办理。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的产权，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按约定时间支付购房款。4.3乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：__________。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付证明4.过户手续办理证明5.双方身份证明6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未保证对房屋的产权，导致产权纠纷。4.乙方未按约定使用房屋，导致甲方权益受损。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反约定行为。三、法律名词及解释：1.农村民居：指农村地区的居民住宅。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的价格。3.交付：指甲方将房屋及其产权完整地转移给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋交付后发现质量问题：甲方应负责修复质量问题，若无法修复，应退还部分或全部购房款。4.房屋产权纠纷：甲方应承担产权纠纷的责任，如因产权纠纷导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款。5.房屋使用过程中出现损坏：乙方应负责维修损坏部分，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.农村民居买卖交易。2.个人之间的房屋买