房地产居间买卖合同格式

房地产居间买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。1.3该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4该房产的附属设施包括：__________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应保证在交易过程中，该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应自过户完成后，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因政策变化、法律调整等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房产所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.房产产权证号证明文件4.土地使用权证号证明文件5.该房产的规划用途证明文件6.该房产的实际用途证明文件7.房产过户相关手续费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或房产权属存在纠纷。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在过户完成后未承担房产的管理和维护责任。5.因政策变化、法律调整等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：拥有房产的卖方。2.乙方：购买房产的买方。3.房产：位于特定位置，具有产权和土地使用权的建筑物及其附属设施。4.成交价格：双方约定的房产交易价格。5.违约金：违反合同约定的方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：聘请专业律师进行调查和调解，必要时通过法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，积极配合相关部门工作，加快办理进度。3.房款支付延迟：与乙方沟通，明确房款支付的期限和方式，确保按时支付。4.房产管理和维护责任不明确：在合同中明确乙方在过户完成后的管理和维护责任，避免后期纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有