2024年大连购房合同范本

2024年大连购房合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与定义1.2合同双方信息1.3合同生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋交付标准第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式及期限3.3付款凭证与确认第四章：房屋交付4.1交付时间与条件4.2交付验收流程4.3交付后的权利与义务第五章：房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六章：房屋装修与设施6.1装修标准与要求6.2配套设施与服务6.3装修与设施的维护第七章：房屋产权转移7.1产权转移流程7.2产权转移所需材料7.3产权转移的法律责任第八章：房屋税费8.1税费种类及标准8.2税费支付责任8.3税费优惠政策第九章：房屋使用与维护9.1房屋使用规定9.2房屋维护责任9.3房屋使用限制第十章：违约责任10.1违约情形与认定10.2违约责任承担10.3违约处理流程第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件内容与效力13.3附件的补充与修改第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的与定义本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正。合同中所指的房屋是指位于大连市的特定住宅，其具体位置、面积、权属等信息在本合同中有详细描述。1.2合同双方信息卖方（甲方）：，身份证号码：，联系电话：______。买方（乙方）：，身份证号码：，联系电话：______。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于大连市______区______路______号，建筑面积为______平方米，具体户型为______。2.2房屋权属状况该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。甲方保证其拥有该房屋的完整产权，并有权出售。2.3房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。房屋内部装修及设施应符合双方约定的标准。第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价款该房屋的总价款为人民币______元整（￥______）。3.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整，余款通过银行按揭贷款方式支付。3.3付款凭证与确认乙方支付每一笔款项后，甲方应出具相应的收款凭证，并在合同中予以确认。第四章：房屋交付4.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，应满足双方约定的交付标准。4.2交付验收流程乙方在接收房屋时，应进行现场验收。验收合格后，双方应签署房屋交付验收单。4.3交付后的权利与义务房屋交付后，乙方享有房屋的使用权和所有权。甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。第五章：房屋质量保证5.1房屋质量标准甲方应保证房屋符合国家相关建筑质量标准，提供相应的质量保证书。5.2质量保证期限房屋交付后，甲方提供______年的质量保证期。在此期间，如房屋出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责维修。5.3质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。第六章：房屋装修与设施6.1装修标准与要求房屋内部装修应符合双方约定的标准，具体装修材料及施工工艺在合同附件中详细列明。6.2配套设施与服务房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气等配套设施正常使用，并提供相应的使用说明。6.3装修与设施的维护房屋交付后，乙方应负责日常维护。对于非人为损坏的设施问题，甲方应提供必要的技术支持。第七章：房屋产权转移7.1产权转移流程甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权转移手续，确保乙方及时取得房屋产权。7.2产权转移所需材料乙方应提供身份证明、购房合同等相关材料，以便甲方协助办理产权转移。7.3产权转移的法律责任产权转移过程中，如因甲方原因导致产权转移延误，甲方应承担相应的法律责任。第八章：房屋税费8.1税费种类及标准房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。具体税费种类及标准按国家相关规定执行。8.2税费支付责任甲方应负责支付房屋交易过程中产生的税费，乙方应协助甲方完成税费的缴纳。8.3税费优惠政策如国家或地方政府出台相关税费优惠政策，双方应根据政策规定享受相应的税费减免。第九章：房屋使用与维护9.1房屋使用规定乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。9.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋结构安全和设施设备的正常使用。9.3房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更应征得甲方同意并按规定办理相关手续。第十章：违约责任10.1违约情形与认定如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。违约金的具体金额由双方协商确定。10.3违约处理流程违约发生后，守约方应及时通知违约方，并提出违约处理方案。违约方应在接到通知后合理期限内予以答复。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。11.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理合同解除后的事宜，包括但不限于房屋返还、款项结算等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商。协商不成的，可按照约定的争议解决机构的程序进行处理。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准说明、设施设备清单等。13.2附件内容与效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的补充与修改合同履行过程中，如附件内容需要补充或修改，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖合同中，附件条款是合同不可分割的一部分，它为合同的执行提供了更详细的指导和补充。当合同涉及多方参与，且其中一方或几方在交易中起主导作用时，附件条款尤为重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件的构成与分类附件应包括但不限于以下几类：房屋平面图及户型图，展示房屋的具体布局和结构。装修标准和材料说明，详细列出装修所用材料的品牌、型号和质量标准。设施设备清单，包括房屋内所有固定设施和设备的详细信息。质量保证书，由开发商或卖方提供，明确房屋质量保证期限和范围。相关法律法规和政策文件，可能影响房屋交易和使用的法律、法规或政策摘要。二、附件的法律效力附件与合同正文具有同等的法律效力。一旦合同签订，附件即成为合同不可分割的一部分，对所有签约方均有约束力。三、附件的更新与修改在合同执行过程中，如因实际情况需要对附件内容进行更新或修改，主导方应提前通知其他各方，并征得其同意。任何对附件的修改都应以书面形式进行，并由所有签约方签字或盖章确认。四、附件的补充为保证合同的完整性和可执行性，主导方可在合同执行过程中根据实际情况提出补充附件。补充附件应遵循与原附件相同的法律效力和程序要求。五、附件的查阅与保管所有签约方均有权查阅合同附件，并应妥善保管自己的附件副本。如一方需要查阅其他方保管的附件，应提前提出申请，并在对方同意的情况下进行。六、附件与合同的一致性附件内容应与合同正文内容保持一致，不得有冲突或矛盾。如附件与合同正文出现不一致，主导方应负责协调解决，并确保最终的合同文件的统一性。七、附件的执行与监督主导方负责监督附件的执行情况，确保附件内容得到正确实施。其他各方有权对附件的执行情况进行监督，并可提出异议。八、附件的争议解决如对附件内容产生争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同中约定的争议解决机制进行处理。九、附件的法律责任如一方未按照附件内容履行义务，应承担相应的违约责任。主导方在附件制定和执行过程中，应遵守诚实信用原则，不得滥用主导地位损害其他方利益。十、附件的最终解释权对附件内容的最终解释权归主导方所有，但解释应公平合理，不得损害合同其他方的合法权益。通过上述附件条款及说明，我们旨在确保合同的顺利执行，保护各方的合法权益，并为可能出现的问题提供解决方案。所有签约方应严格遵守附件条款，以促进合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面图及户型图（附件一）装修标准和材料说明（附件二）设施设备清单（附件三）质量保证书（附件四）相关法律法规和政策文件摘要（附件五）房屋交付验收单（附件六）其他经双方协商一致同意作为合同附件的文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、方式支付房款未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同标准违反合同中关于房屋使用、维护、装修的规定未按约定协助办理产权转移手续违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或第三方权威机构确认。三、法律名词及解释：房屋交付：指卖方将符合合同约定条件的房屋移交给买方的行为。产权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。装修标准：指合同约定的房屋内部装修应达到的质量要求。质量保证期：指卖方对房屋质量提供保证的时间段。违约责任：指违约方因未履行或不当履行合同义务而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决。协商不成，可申请调解。调解无效时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或一方不同意仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更或解除应基于双方协商一致，并以书面形