民法典房屋租赁协议能不能延期2024年

民法典房屋租赁协议能不能延期2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1房屋的描述3.2房屋的使用条件3.3房屋的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延期条件4.3租赁期限的变更与终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：押金6.1押金的数额6.2押金的支付与退还6.3押金的用途第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修与修缮第八章：房屋的改善与装修8.1改善与装修的规定8.2改善与装修的申请程序8.3改善与装修的费用承担第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更或解除后的权利义务第十一章：房屋的返还11.1返还的条件与时间11.2返还时的状态要求11.3返还的验收与确认第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律12.3争议解决的地点第十三章：通知与送达13.1通知的方式13.2送达的确认13.3通知与送达的法律效力第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件与备案以上为房屋租赁协议合同目录，具体合同内容需根据实际情况制定。第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利与义务，确保房屋租赁关系的合法性、稳定性。1.2合同的适用范围本合同适用于出租人将房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的租赁行为。1.3合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：租赁双方2.1出租人信息出租人姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2承租人信息承租人姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方的权利与义务出租人有权按合同约定收取租金，承租人有权按约定使用房屋。第三章：租赁物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋的使用条件承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3房屋的交付与验收房屋交付时，双方应共同验收，并签署房屋交付确认书。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租赁期限的延期条件租赁期限届满前，双方可协商延期，但需提前______天书面通知对方。4.3租赁期限的变更与终止租赁期限可根据双方协商一致进行变更或提前终止。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币（大写）：______元整。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租人。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和房屋状况进行调整，调整应提前______天通知对方。第六章：押金6.1押金的数额押金为人民币（大写）：______元整。6.2押金的支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满后无息退还。6.3押金的用途押金用于保障房屋的完好和租赁合同的履行。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定承租人应遵守房屋使用规定，不得从事违法活动。7.2房屋的维护责任出租人负责房屋的大修，承租人负责日常维护。7.3房屋的维修与修缮房屋出现损坏时，应及时维修，费用由责任方承担。以上为房屋租赁协议合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要继续完善。第八章：房屋的改善与装修8.1改善与装修的规定承租人如需对房屋进行改善或装修，应事先征得出租人的书面同意。8.2改善与装修的申请程序承租人应向出租人提交改善或装修的详细计划，并得到出租人的书面批准。8.3改善与装修的费用承担改善或装修的费用由承租人承担，除非双方另有书面约定。第九章：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的数额为______，应在违约行为发生后______天内支付。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下解除，包括但不限于一方严重违约。10.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同约定处理相关事宜。第十一章：房屋的返还11.1返还的条件与时间租赁期满或合同解除后，承租人应按约定时间返还房屋。11.2返还时的状态要求返还的房屋应保持良好状态，不得有损坏或缺失。11.3返还的验收与确认出租人应在承租人返还房屋后进行验收，并签署房屋返还确认书。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交调解、仲裁或诉讼。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3争议解决的地点争议解决的地点为房屋所在地的人民法院。第十三章：通知与送达13.1通知的方式合同中的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件等。13.2送达的确认通知自送达对方或对方书面确认收到时生效。13.3通知与送达的法律效力未按约定方式送达的通知，不具有法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下各方签订：出租人：______；承租人：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件与备案合同自双方签字盖章之日起生效，并于______日内提交相关管理部门备案。以上为房屋租赁协议合同后七章的详细内容，合同的完整性和有效性需双方共同维护。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋租赁协议中，当存在多方参与时，附件条款及其说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容。一、附件的目的与重要性附件条款旨在补充主合同内容，提供更详尽的操作指引和法律依据，确保合同执行的透明性和公正性。在多方参与的租赁关系中，附件条款有助于预防和解决可能出现的歧义和争议。二、附件的种类与详细内容房屋设施清单：列出房屋内所有设施的详细情况，包括家具、电器等，明确其数量、型号、状况等。房屋使用规定：详细说明房屋使用的具体规定，包括但不限于禁止事项、特殊要求等。装修与改善协议：若承租方有权进行装修或改善，需明确装修的范围、标准、费用承担等。维修与保养责任书：明确各方在房屋维修与保养方面的责任和义务。安全协议：包括房屋使用安全规范、紧急情况处理流程等。保险条款：若房屋投保，需明确保险的覆盖范围、保险期间、保险赔偿处理等。三、附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。任何对附件内容的修改或补充，均需经过所有参与方的同意，并以书面形式确认。四、附件的保管与使用所有参与方均应妥善保管附件，并在合同执行过程中按照附件规定行事。在必要时，附件可作为解决争议的依据。五、附件的更新与变更若房屋设施、使用条件等发生重大变化，应及时更新附件内容，并通知所有参与方。变更后的附件应重新签署，并作为合同的一部分。六、附件的争议解决对于附件内容的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可按照主合同约定的争议解决机制处理。七、附件的备案与公示为增强合同的透明度和公信力，附件应与主合同一同提交相关管理部门备案，并在必要时进行公示。八、附件的生效条件附件自所有参与方签字盖章之日起生效，与主合同同步执行。九、附件的终止与合同终止后的处理合同终止时，附件中规定的权利和义务应按照合同约定和法律规定进行处理。十、附件的补充说明附件中可能包含专业术语或特定表述，各方应在签署前充分理解其含义，并在有疑问时请求解释。通过上述附件条款及说明，多方参与的房屋租赁协议将更加完善，有助于保障各方的合法权益，促进合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施清单：详细记录房屋内所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、装修状况等。房屋使用规定：明确承租人在使用房屋过程中应遵守的具体规定和限制。装修与改善协议：若允许承租人进行装修或改善，需列明具体的操作范围和要求。维修与保养责任书：阐述出租人和承租人在房屋维修与保养方面的责任分配。安全协议：包括房屋使用中的安全规范和紧急预案。保险条款：若房屋已投保，需说明保险的类型、覆盖范围及理赔流程。二、违约行为及认定：租金支付违约：承租人未按时支付租金视为违约。房屋使用违约：承租人未遵守房屋使用规定，如擅自改变房屋用途。维修保养违约：各方未履行维修与保养责任书规定的义务。合同提前解除违约：一方未经协商一致单方面解除合同。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间长度。租金：承租人为使用房屋而定期支付给出租人的金额。押金：承租人支付给出租人，用于保障房屋完好和合同履行的金额。违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选解决争议的方式，双方应本着公平合理的原则进行。调解：若协商不成，可寻求第三方机构或专业人士进行调解。仲裁：根据合同约定，可提交至仲裁委员会进行仲裁解决。诉讼：若其他方式均无法解决，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在满足特定条件下由任一方提出解除。终止后事宜：合同终止后，需进行房屋返还、费用结算等事宜。六、所有应用