房屋居间合同2024年

房屋居间合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：定义与术语2.1定义2.2术语解释2.3术语的适用第三章：委托人与居间人3.1委托人资格3.2居间人资格3.3双方的权利和义务第四章：居间服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程第五章：居间费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：合同的签订6.1合同签订条件6.2合同签订程序6.3合同生效时间第七章：合同的履行7.1履行条件7.2履行方式7.3履行期限第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的影响11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1附加条件13.2附加服务13.3附加协议第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与居间人之间的权利义务关系，确保房屋居间服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于委托人通过居间人提供的服务，进行房屋买卖或租赁等交易活动。1.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款有争议时，应协商解决。第二章：定义与术语2.1定义本合同中所涉及的专业术语和定义，均以本合同附件中的解释为准。2.2术语解释对于合同中出现的行业术语，双方应根据本合同的解释进行理解。2.3术语的适用合同中的术语适用于合同的解释、履行及争议解决等所有环节。第三章：委托人与居间人3.1委托人资格委托人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2居间人资格居间人应为依法注册并具备相应资质的房地产居间服务机构。3.3双方的权利和义务3.3.1委托人权利委托人有权获得居间人提供的房屋居间服务，并要求居间人保守商业秘密。3.3.2委托人义务委托人应按照约定支付居间服务费用，并提供真实有效的交易信息。3.3.3居间人权利居间人有权收取约定的居间服务费用，并要求委托人提供必要的协助。3.3.4居间人义务居间人应提供专业的居间服务，并确保交易信息的真实性和合法性。第四章：居间服务内容4.1服务范围居间人提供的服务包括但不限于房屋信息的搜集、筛选、推荐，以及协助交易双方进行谈判。4.2服务标准居间人应根据行业标准和合同约定，提供高质量的居间服务。4.3服务流程居间服务的具体流程包括信息发布、客户咨询、实地考察、价格协商、合同签订等环节。第五章：居间费用5.1费用构成居间费用包括但不限于服务费、咨询费等，具体费用标准由双方协商确定。5.2费用支付方式委托人应根据合同约定的时间和方式支付居间费用。5.3费用调整机制如遇市场变动等特殊情况，双方可协商调整居间费用。第六章：合同的签订6.1合同签订条件合同的签订应基于双方自愿、平等、公平的原则。6.2合同签订程序双方应按照法定程序，签署并盖章确认合同内容。6.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第七章：合同的履行7.1履行条件双方应按照合同约定的条件和标准履行各自的义务。7.2履行方式居间人应通过合法途径履行服务，委托人应积极配合居间人的工作。7.3履行期限双方应根据合同约定的期限完成各自的履行义务。以上为合同前七章节的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成的，违约方可免除责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的影响不可抗力发生时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。8.3.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如一方严重违约，或合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.3.1书面通知变更或解除合同的通知应以书面形式发送给对方。9.3.2协商一致双方应就变更或解除合同的内容协商一致。9.3.3书面确认变更或解除合同的协议应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第十章：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义如前所述，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的影响不可抗力可能导致合同部分或全部不能履行。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同的继续履行、变更或解除。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1附加条件双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条件。13.2附加服务居间人可根据委托人的需求，提供附加服务，并另行收费。13.3附加协议双方可就特定事项签订附加协议，该协议作为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方委托人（甲方）：，居间人（乙方）：。14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为____。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公示合同生效后，双方应按照相关法律规定进行备案和公示。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、前言本附件条款及说明是对主合同的补充，旨在明确多方参与情况下各方的权利、义务和责任。本附件适用于主合同中所涉及的所有参与方，包括但不限于委托人、居间人以及其他参与方。二、多方参与的定义2.1多方参与指在房屋居间服务过程中，除委托人和居间人外，还有第三方或多方参与交易或服务的情形。2.2参与方可以是个人、法人或其他组织，应具备相应的法律资格和履行合同的能力。三、多方参与方的权利与义务3.1权利3.1.1参与方有权了解与交易相关的所有信息，并要求居间人提供必要的协助。3.1.2参与方有权在交易过程中提出自己的意见和要求。3.2义务3.2.1参与方应提供真实、准确的个人信息和交易信息。3.2.2参与方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。四、多方参与的程序4.1参与方加入4.1.1参与方应通过书面形式向居间人提出参与申请，并提供必要的资质证明。4.1.2居间人应审核参与方的资质，并在合理时间内给予答复。4.2参与方的退出4.2.1参与方在合同履行过程中有权退出，但应提前通知其他参与方和居间人。4.2.2退出参与方应按照合同约定承担相应的责任。五、多方参与的决策机制5.1决策原则5.1.1多方参与的决策应遵循公平、公正、透明的原则。5.1.2决策过程中，各方应充分表达意见，并尊重其他方的合法权益。5.2决策程序5.2.1重要决策应通过协商一致或按照约定的投票机制进行。5.2.2决策结果应以书面形式记录，并由参与方签字确认。六、多方参与的争议解决6.1争议解决方式6.1.1多方参与过程中发生的争议，首先应通过协商解决。6.1.2如协商不成，各方可按照合同约定的争议解决方式处理。6.2争议解决程序6.2.1争议发生后，各方应指定代表参与争议解决程序。6.2.2争议解决过程中，各方应保持沟通，并寻求合理解决方案。七、多方参与的信息保密7.1保密义务7.1.1参与方在交易过程中知悉的商业秘密和其他保密信息，应予以保密。7.1.2未经信息披露方书面同意，参与方不得向第三方披露保密信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自信息披露之日起至信息公开或不再具有保密价值之日止。八、多方参与的合同变更与解除8.1变更与解除的条件8.1.1合同变更或解除应基于合同约定或法律规定。8.1.2变更或解除应得到所有参与方的同意。8.2变更与解除的程序8.2.1变更或解除合同应以书面形式提出，并说明理由。8.2.2变更或解除合同的协议应由所有参与方签字确认。九、多方参与的附加条款9.1附加条款的制定9.1.1根据交易的具体情况，各方可协商制定附加条款。9.1.2附加条款应明确、具体，并与主合同保持一致。9.2附加条款的效力9.2.1附加条款一旦制定，即成为合同不可分割的一部分。9.2.2附加条款与主合同有冲突时，以附加条款为准。十、附则10.1本附件条款及说明是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。10.2本附件条款及说明的解释权归所有参与方共同所有。10.3本附件条款及说明的修改和补充应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。本附件条款及说明到此结束，具体内容应根据实际情况和法律规定进行调整和完善。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与方资质证明文件附件二：参与方授权委托书样本附件三：保密协议附件四：决策机制投票规则附件五：争议解决程序详细说明附件六：合同变更与解除的书面通知格式附件七：附加条款样本附件八：合同备案与公示流程说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、违反保密协议等。违约认定应由合同各方或指定的第三方机构根据合同条款和实际情况进行。三、法律名词及解释：居间服务：指居间人根据委托人的委托，为委托人提供房屋买卖或租赁的中介服务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或合同未约定仲裁条款时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同变更或解除需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同约定和法律规定，妥善处理遗留问题，包括但不限于财产清算、债