2024版全新商铺物业管理协议

2024版全新商铺物业管理协议合同编号：__________鉴于甲方为商铺的业主（或合法使用权人），并需委托乙方对其所有的商铺进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业用途：____________________。1.3物业面积：____________________平方米。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：商铺的公共区域及设施设备。2.2物业管理内容：（1）物业维护：保持物业设施设备完好，确保商铺公共区域的安全、卫生、整洁；（2）安全管理：负责商铺公共区域的安全监控，确保甲方及商铺的安全；（3）绿化保洁：负责商铺公共区域的绿化保洁工作；（4）停车管理：负责商铺停车场的停车管理服务工作；（5）其他管理服务：根据甲方需求，提供其他管理服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前__个月，双方应协商续签事宜。如双方未能达成续签协议，则本合同自行终止。第四条物业管理费4.1物业管理费：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。4.2物业管理费支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理费。4.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按约定扣除相应的物业管理费。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得逾期支付。5.2甲方不得擅自改变物业用途，不得在商铺公共区域进行违法活动。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。5.4甲方应遵守商铺的规章制度，配合乙方进行物业管理。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生、整洁。6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。6.4乙方应按照约定处理甲方提出的合理建议，及时改进物业管理服务。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。7.3双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.物业管理服务内容清单4.物业管理费支付凭证5.物业管理规章制度6.物业管理服务报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.甲方在商铺公共区域进行违法活动3.乙方未按约定提供物业管理服务4.乙方未及时改进物业管理服务5.双方未履行或履行不符合合同约定三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，并扣除相应的物业管理费。3.甲方在商铺公共区域进行违法活动：乙方有权制止并报告相关执法部门处理。4.物业管理服务争议：双方可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺业主或合法使用权人，需要委托物业管理。2.乙方具备物业管