建筑房屋工程质量保修协议书2024年

建筑房屋工程质量保修协议书2024年通用合同编号：__________建筑房屋工程质量保修协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建筑房屋工程的质量保修事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：__________________1.5工程承包范围：________________二、质量保修范围及期限2.1乙方对甲方建筑房屋工程的下列项目提供质量保修服务：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）装饰装修工程；（8）其他土建工程及安装工程。2.2质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下：（1）地基基础工程：____________年；（2）主体结构工程：____________年；（3）屋面防水工程：____________年；（4）给排水及采暖工程：____________年；（5）电气工程：____________年；（6）通风与空调工程：____________年；（7）装饰装修工程：____________年；（8）其他土建工程及安装工程：____________年。三、质量保修责任及处理3.1乙方对保修范围内工程的质量问题负责维修、更换或修复，并承担由此产生的费用。3.2甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方，乙方接到通知后应在约定的时间内到达现场进行查验，并根据实际情况采取维修、更换或修复等措施。3.3乙方在接到甲方维修通知后，未能在约定的时间内到达现场进行查验或处理的，甲方有权委托其他单位进行维修，并有权要求乙方承担由此产生的费用。3.4质量保修期内，乙方应定期对工程进行巡查、维护，确保工程质量。四、质量保修费用4.1保修范围内工程的维修、更换或修复费用，按照乙方施工时的实际成本计算。4.2保修费用支付方式：（1）保修期内，乙方每月向甲方提交一次保修费用清单，甲方按清单金额的__________%进行预付；（2）保修期满后，乙方对工程进行终验，甲方按实际发生的保修费用进行支付。五、违约责任5.1乙方未按约定履行质量保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方未按约定支付保修费用的，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.材料及设备采购合同5.施工组织设计6.施工方案7.工程验收标准8.质量保修书9.付款凭证10.维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程：未能按照合同约定的时间节点完成工程，视为违约。2.乙方工程质量不符合约定：工程质量不符合合同约定的标准，视为违约。3.乙方未按约定提供保修服务：未能按照合同约定的保修范围和期限提供保修服务，视为违约。4.甲方未按约定支付保修费用：未能按照合同约定的时间和金额支付保修费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的建筑房屋工程的业主。2.乙方：指合同中约定的承担建筑房屋工程施工的单位。3.质量保修：指乙方对甲方建筑房屋工程的保修范围内项目提供的维修、更换或修复服务。4.保修期限：指质量保修的有效期限，自工程竣工验收合格之日起计算。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方可协商调整工程进度和保修期限。2.工程质量问题：发现质量问题，及时通知乙方，乙方应在约定时间内进行维修、更换或修复。3.保修费用支付：甲方应按照合同约定及时支付保修费用，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。4.争议解决：履行过程中发生的争议，协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于各类