果园土地流转合同范本

果园土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××果园”，成立于2000年，地址位于我国某省某市某县，法定代表人为何某，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××农业发展有限公司”，成立于2010年，地址位于我国某省某市某县，法定代表人为何某，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方拥有位于某省某市某县的果园土地，共计面积为500亩。乙方从事农业生产多年，具备丰富的种植经验和良好的市场信誉。双方本着平等互利的原则，甲方同意将果园土地出租给乙方使用，乙方则负责支付土地租金并承诺按照合同约定进行合法种植经营。

在此背景下，双方于2023年共同签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作顺利进行。本合同旨在规范双方行为，保障双方合法权益，促进农业产业发展，实现共赢。

为确保合同的履行，双方在签订合同时，应认真阅读本合同条款，并对合同内容达成一致。任何一方在签订合同后，不得擅自变更或解除合同，除非符合合同约定的解除条件。

本合同的签订，是基于双方共同发展和提高农业产值的目的。甲方作为土地出租方，负责提供符合合同约定的土地及配套设施；乙方作为土地承租方，负责合理利用土地进行农业生产，并支付租金及履行合同约定的其他义务。

本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系。甲方应按照合同约定提供土地及配套设施，确保乙方能够顺利进行农业生产；乙方则应按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。

在此基础上，双方应共同努力，加强沟通与协作，确保合同的履行。任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案。双方应本着诚实守信的原则，共同维护合同的严肃性和权威性。

本合同的签订，旨在实现双方共赢，促进农业产业发展。甲方作为土地出租方，通过出租土地获得租金收入；乙方作为土地承租方，则获得合法种植经营权，有利于扩大生产规模，提高农业产值。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有争议，应以合同为准。合同签订地为甲方所在地，适用我国法律法规。双方在签订合同时，应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

第一条双方权利与义务

（1）甲方权利与义务

甲方应确保提供的土地及配套设施符合合同约定，保证乙方能够顺利进行农业生产。甲方有权监督乙方合法经营，确保乙方按照合同约定使用土地。

（2）乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付租金，并合法经营。乙方有权在合同约定范围内使用土地，但不得擅自改变土地用途。乙方应合理利用土地，提高农业产值，促进农村经济发展。

第二条价格与支付条件

（1）租金标准

果园土地每年租金为每亩500元，共计250,000元。

（2）支付方式

乙方每年支付租金，可采取分期支付方式。具体支付方式为：合同签订之日起10日内，支付当年租金的50%；次年1月31日前，支付当年租金的50%。

第三条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为5年。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。

第四条违约责任

（1）甲方违约

甲方未按照合同约定提供土地及配套设施，或擅自改变土地用途，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）乙方违约

乙方未按照合同约定支付租金，或擅自改变土地用途，导致甲方权益受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。不可抗力包括：自然灾害、政府政策调整等。

第六条争议解决

双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有争议，应以合同为准。

（3）合同签订地为甲方所在地，适用我国法律法规。

第八条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为果园土地的出租方与乙方作为承租方的权利与义务关系，确保乙方能够合法、合规地使用甲方提供的土地进行农业生产活动。合同范围包括土地的出租、使用、管理、维护、租金支付、违约责任等方面。甲方应保证土地的质量及配套设施的完整性，乙方则需按照约定的用途合理利用土地，并支付相应的租金。双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××果园，拥有并出租果园土地的法人实体。

2.乙方：指×××农业发展有限公司，承租甲方果园土地进行农业生产的法人实体。

3.果园土地：指甲方出租给乙方使用的用于农业生产的土地，面积共计500亩。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的果园土地使用费用。

5.合法经营：指乙方在果园土地上进行的农业生产活动符合国家相关法律法规及本合同的约定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供土地及配套设施：甲方应保证果园土地及配套设施符合合同约定，确保乙方能够顺利进行农业生产。

2.监督乙方经营：甲方有权监督乙方合法经营，确保乙方按照合同约定使用土地。

3.维护土地状况：甲方应负责维护果园土地及配套设施的良好状态，确保其能够持续使用。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应按照合同约定的租金标准及支付方式，及时向甲方支付租金。

2.合法使用土地：乙方有权在合同约定范围内使用土地，但不得擅自改变土地用途。

3.合理利用土地：乙方应合理利用土地，提高农业产值，促进农村经济发展。

4.维护土地状况：乙方在使用土地期间，应负责维护果园土地的良好状态，确保其持续使用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

2.双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通与协作，共同解决可能出现的问题。

3.任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

4.双方应共同努力，维护合同的严肃性和权威性，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：果园土地每年租金为每亩500元，共计250,000元。

2.支付方式：乙方每年支付租金，可采取分期支付方式。具体支付方式为：合同签订之日起10日内，支付当年租金的50%；次年1月31日前，支付当年租金的50%。

3.支付时间：乙方应按照合同约定的支付方式，按时足额支付租金。如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为5年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。

3.双方应按照本合同约定的条款，在合同有效期内履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约

甲方未按照合同约定提供土地及配套设施，或擅自改变土地用途，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。

2.乙方违约

乙方未按照合同约定支付租金，或擅自改变土地用途，导致甲方权益受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。

3.不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。不可抗力包括：自然灾害、政府政策调整等。

4.争议解决

双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-政府行为，如政策调整、征收、征用等；

-社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

-其他导致合同无法履行或部分履行的客观情况。

2.责任免除条件

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体范围和程度。

在不可抗力事件持续期间，受影响方免于承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应立即采取措施，尽力恢复合同履行。

如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商终止或解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决

双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。协商不成时，可采取以下方式解决。

2.调解

如果双方同意，可以请求第三方进行调解。调解不成的，可采取仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁

如果双方同意，可以提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼

如果双方未能达成仲裁协议，或者仲裁裁决后一方不服仲裁裁决，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。如发生争议，应本着公平公正的原则，尽快解决争议，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式

双方应通过书面形式相互通知与合同履行有关的事宜。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更

合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。合同变更不得违反国家相关法律法规及本合同的约定。

3.终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

-双方协商一致解除合同；

-合同有效期届满，双方未续签；

-不可抗力事件导致合同无法继续履行；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除

合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第十条附则

1.附录

本合同附录包括土地使用权证、设施清单等与合同履行相关的文件。附录文件的效力与本合同具有同等法律地位。

2.附件

本合同附件包括双方提供的与合同履行相关的其他文件。附件文件的效力与本合同具有同等法律地位。

3.补充协议

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有