2024年出租房租赁合同范本（三篇）

第4页共4页2024年出租房租赁合同范本出租方：_____承租方：_____依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于第二条租赁期限房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前____个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日通知对方。第三条租金租金标准：____元/月，该房屋租金合同有效期内，每满一年调整一次。调整幅度参照深圳租赁价格指数，调整租金时，甲方给予乙方____%优惠的调整幅度。有关调整事宜由双方另行协商约定，协商不成，合同自行终止，双方均不承担违约责任。租金支付方式：每月支付_____租金支付日期为：每月____日前支付租金第四条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为____个月租金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金返还乙方。第五条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：甲方应保证水、电开通可使用状态。乙方承担租赁期内的使用费。乙方承担租赁期内的所有使用费：水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。第六条房屋的交付及返还交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方自行处理。乙方需在规定时间内处理完毕，逾期视乙方为自行放弃。第七条房屋及附属设施的维护对于该房屋乙方进行装修以及改造，需经甲方同意，且确保甲方收回房屋时，房屋保持原貌。第八条转租乙方不得转租该房屋。第九条合同的解除甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按两个月租金承担违约责任。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同且甲方退还保证金：交付的房屋危及乙方安全或者健康的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋且保证金不退：1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。2、利用该房屋从事违法活动的。3、利用该房屋存放大量危险品。4、乙方单方面违反合同中规定。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式。附表与本合同具有同等的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年出租房租赁合同范本（二）出租房租赁合同【合同编号】：（根据实际情况填写）甲方：（出租方）名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：（承租方）姓名：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就以下事项达成出租房屋的租赁合同（下称“本合同”），并共同遵守：一、租赁房屋的情况1.房屋基本情况：（提供详细的房屋信息，如地址、面积、结构等）2.房屋使用目的：（乙方所租房屋的使用目的）3.租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】（注：租赁期限不得超过合同法规定的最长期限）二、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为【金额】元（大写），共计【金额】元。2.租金支付方式：乙方应于每月【日期】前将当月租金支付给甲方，支付方式为【支付方式】。3.其他费用：（如物业管理费、水电费等）由【甲/乙】方承担。4.逾期违约金：如乙方未按时支付租金，每日按照欠款金额的【逾期利率】计算逾期违约金。三、租赁条款1.乙方应在租赁期限内按时支付租金，并按照约定使用房屋。禁止将房屋转租、转借或用于其他非约定的用途。2.甲方应保证所出租房屋的合法权益，并在租赁期限内保持房屋的正常使用功能。3.乙方在租赁期内应妥善使用和保管房屋内设施及设备，如有损坏或丢失，由乙方负责修缮或赔偿。4.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改动房屋结构或进行装修。如乙方确实有装修需求，需提前向甲方提出申请并获得甲方书面同意，并承担相应的费用和责任。5.甲方有权随时进入房屋进行检修、维护等活动，当甲方需要进入房屋时，应提前通知乙方并征得乙方同意。6.在租赁期满后，乙方应按照双方约定的方式返还房屋，并保持房屋的原状。四、违约责任1.如甲方未按时交付房屋给乙方，则甲方应承担相应的违约责任，并退还由乙方支付的租金及定金。此外，乙方还有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。2.如乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他责任，乙方同意支付相应的违约金，违约金金额为每日租金的【违约金比例】%。五、争议解决1.本合同的解释和执行以中华人民共和国法律为准则。2.如因本合同发生争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同签订后，如需修改或解除合同，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.本合同一式【两/三】份，甲、乙双方各执【一/二】份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年出租房租赁合同范本（三）出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由____方承担(_____);所有权属____方(_____)第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六