房产质押合同范例(2024版)

房产质押合同范例(2024版)合同编号：__________甲方（质押权人）：__________乙方（出质人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方提供房产质押事宜，达成如下协议：第一条质押房产基本情况1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产所有权人：__________1.4房产产权证号：__________1.5房产现状：__________第二条质押范围及目的2.1乙方向甲方提供的质押房产，用于担保甲方与乙方之间签订的编号为__________的《借款合同》项下的债务。2.2质押范围包括但不限于房产的全部权益，包括但不限于房产所有权、土地使用权、配套设施使用权等。第三条质押的设立与解除3.1乙方应在签署本合同时，将质押房产的房产证等相关文件交付甲方占有，作为质押权的设立。3.2质押期间，乙方不得以任何方式处置质押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。3.3借款到期后，乙方按照《借款合同》约定履行还款义务，甲方应及时办理质押房产的解押手续，将房产证等相关文件归还乙方。第四条质押房产的保管与使用4.1甲方应妥善保管质押房产的相关文件，确保房产证等证件的真实、完整、有效。4.2质押期间，甲方不得干涉乙方对质押房产的正常使用和经营管理。4.3甲方不得以任何理由占用、处置质押房产，不得收取质押房产的租金、收益等。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理质押房产的解押手续，将房产证等相关文件归还乙方。第六条违约责任6.1乙方未按照《借款合同》约定履行还款义务的，甲方有权依据本合同约定，行使质权，实现债权。6.2甲方未按照本合同约定妥善保管质押房产的相关文件，导致房产证等证件丢失、损坏的，应承担相应的赔偿责任。6.3甲乙双方的其他违约行为，应按照《借款合同》及相关法律法规的规定承担违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至《借款合同》约定的债务履行完毕之日终止。甲方（质押权人）：__________乙方（出质人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产所有权人身份证明复印件4.借款合同原件及复印件5.房产现状评估报告6.质押房产同意书（如有）7.其他与质押房产有关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照《借款合同》约定履行还款义务，视为违约。2.甲方未按照本合同约定妥善保管质押房产的相关文件，导致房产证等证件丢失、损坏，视为违约。3.甲乙双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.质押：指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人占有，作为债权的担保。2.质权：债权人因质押而取得的对债务人或第三人的财产权利。3.出质人：提供质押财产的债务人或第三人。4.质押权人：接受质押财产的债权人。5.借款合同：甲乙双方签订的关于借款的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证等相关文件丢失或损坏。解决办法：及时向有关部门申请补办，并互相通知对方。2.问题：乙方无法按期还款。解决办法：与乙方协商延期还款或采取法律手段实现债权。3.问题：甲方干涉乙方对质押房产的正常使用和经营管理。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律帮助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方进行房产质押融资。2.甲方作为金融机构，提供贷款服务，要求乙方提供房产质押担保。3.乙方作为借款人，为获得贷款，同意提供房产质押。4.双方签订《房产质押合同》，明确双