房屋买卖合同小额贷款(2024版)

房屋买卖合同小额贷款(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同小额贷款（2024版）卖方：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.电子邮箱：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.电子邮箱：____________________贷款方：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.电子邮箱：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款方申请小额贷款，贷款金额为购买价格的____%。2.3买方应确保贷款申请获得批准，并将贷款用于支付购买房屋的价款。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。3.2买方应按照贷款方的贷款审批结果，将贷款用于支付购买房屋的价款。3.3买方应于贷款审批通过后____个工作日内，向卖方支付剩余购房款项。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3买方应按照法律规定，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若买方未能获得贷款批准，导致无法支付购买价格的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，各方执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________贷款方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.贷款审批文件

5.房屋过户手续相关文件

6.定金收据

7.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.买方未能获得贷款批准，导致无法支付购买价格的，视为买方违约。

2.买方未按照约定时间向卖方支付定金或剩余购房款项的，视为买方违约。

3.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方的，视为卖方违约。

4.各方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。

3.贷款：指买方向贷款方申请的用于支付购买房屋价款的资金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：买方应及时与贷款方沟通，了解拒绝原因，并尝试提供补充材料或寻求其他贷款途径。

2.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前了解过户流程，准备好相关文件，并与相关部门保持良好沟通。

3.房屋交付存在瑕疵：卖方应按照合同约定，确保房屋交付时符合约定的条件，如存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.买方购买卖方位于特定地址的房屋。

2.买方需要向贷款方申请小额贷款以支付购买房屋的部分价款。

3.卖方将其房屋所有权转移给买方。

4.买方