二手房地产买卖合同模板(2024版)

二手房地产买卖合同模板(2024版)合同编号：__________二手房地产买卖合同模板（2024版）甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________层，甲方拥有__________层的房产权益。1.3该房屋的附属设施包括__________，甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法出售该房屋的权利瑕疵。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为__________。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋的物业管理、公共维修等相关事宜全部移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房屋的____%支付违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如存在权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法出售该房屋的权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式侵害对方合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方违反本合同第三条的约定，导致乙方无法按时取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.甲乙双方身份证明复印件

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证复印件

6.房屋买卖合同签字页复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或存在权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法出售房屋的权利瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方未遵守国家相关法律法规，以任何形式侵害对方合法权益。三、法律名词及解释：

1.二手房地产：指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房地产。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。

3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处置的权利。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。

5.过户：指将房屋所有权、使用权及处置权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照逾期交付部分房屋的违约金支付标准支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照逾期支付部分房款的违约金支付标准支付违约金。

3.房屋过户出现问题：甲乙双方应积极配合相关政府部门，按照要求提供相关材料，尽快完成过户手续。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照违约金支付标准支付违约金。

5.房屋存在权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法出售房屋的权利瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，并按照违约金支付标准支付违约金。五、所有