电子实验室租赁协议模板

电子实验室租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有电子实验室的出租权，乙方需要租赁甲方电子实验室进行相关科研实验，双方经过友好协商，就电子实验室租赁事项达成如下协议：一、租赁电子实验室的基本情况1.1电子实验室地址：__________1.2电子实验室面积：__________平方米1.3电子实验室设施设备：__________（列明主要设备名称和数量）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离电子实验室，并将电子实验室恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用电子实验室，遵守实验室管理规定，确保实验室安全。4.2乙方不得将电子实验室转租给第三方，不得在实验室内进行非法活动。4.3甲方有权对乙方使用电子实验室情况进行检查，确保乙方遵守本协议。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离电子实验室。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.电子实验室租赁合同2.电子实验室设施设备清单3.实验室管理规定4.商业秘密、技术秘密保密协议5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.实验室迁离确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离电子实验室。2.乙方未合理使用电子实验室，违反实验室管理规定，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。3.乙方未经甲方同意将电子实验室转租给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离电子实验室。4.乙方在实验室内进行非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离电子实验室。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电子实验室出租权的一方。2.承租方：指租赁电子实验室并进行相关科研实验的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照约定时间支付租金，逾期未付的，按照违约金计算公式收取滞纳金。2.乙方不合理使用实验室：及时与乙方沟通，要求乙方遵守实验室管理规定，确保实验室安全。3.乙方转租或进行非法活动：立即要求乙方改正，如不改正，解除合同并要求乙方立即迁离电子实验室。4.保密信息泄露：启动保密协议中的违约责任条款，要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1