土地使用权抵押协议范本(2024版)

土地使用权抵押协议范本(2024版)合同编号：__________土地使用权抵押协议范本（2024版）甲方（抵押人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于：双方为明确双方的权利义务，就抵押土地使用权设定抵押权事宜达成如下协议：第一条抵押土地1.1甲方抵押的土地使用权位于__________，土地使用权证号：__________，面积为__________平方米。1.2甲方保证对抵押土地享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条抵押权的设定2.1甲方将抵押土地设定为乙方的抵押物，以担保主债务的履行。2.2甲方同意在主债务履行期限内，未经乙方同意，不得将抵押土地转让给第三方。2.3如甲方按期履行主债务，乙方应在主债务履行期限届满后办理抵押权消灭手续。第三条抵押权的实现3.1如甲方未按期履行主债务，乙方有权依法实现抵押权。3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押土地。3.3甲方应在抵押权实现后，向乙方支付因实现抵押权所产生的费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2本合同的变更或解除，不影响乙方依法实现抵押权的权利。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债务履行期限届满之日。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.主债务合同4.抵押土地评估报告5.抵押权设立登记申请书6.抵押权设立登记证明7.合同履行过程中的相关支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行主债务2.甲方未经乙方同意，将抵押土地转让给第三方3.甲方未按约定向乙方支付实现抵押权所产生的费用4.乙方未按约定办理抵押权消灭手续5.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物以担保债务履行的债务人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押土地：指设定为抵押物的土地使用权。4.主债务：指甲方向乙方借款的债务。5.抵押权：指抵押权人依法对抵押土地享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期履行主债务。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押土地。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押土地转让给第三方。解决办法：乙方有权请求法院确认该转让行为无效，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定向乙方支付实现抵押权所产生的费用。解决办法：乙方有权从抵押土地的价款中优先扣除该费用。4.问题：乙方未按约定办理抵押权消灭手续。解决办法：甲方有权请求法院判决乙方办理抵押权消灭手续。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为获取贷款，将拥有的土地使用权设定为抵押物。2.乙方作为贷款人，要求甲方提供土地使用权作为抵押担保。3.