二手房私人买卖合同范本(2024版)

二手房私人买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址，包括街道、门牌号等）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋性质：____________________。1.4房屋建筑结构、面积、使用面积等：____________________。1.5甲方对该房产享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房产的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方完成贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及过户3.1双方同意，自房屋所有权转移之日起，该房产交付给乙方使用。3.2甲方应自交付之日起，向乙方提供该房产的物业、水电等公共费用缴纳证明。3.3双方应共同配合，办理过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房款的10%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.房产交易税费计算表

4.付款凭证复印件

5.过户手续办理指南

6.物业、水电等公共费用缴纳证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。

4.因政策、法律等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.私人买卖：指非房地产开发企业之间的房产买卖。

3.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求延迟交付。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求延迟交付。3.问题：甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并支付违约金。4.问题：因政策、法律等原因导致合同无法履行。

解决办法：双方互不承担违约责任，按法律