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文档简介
二手房贷款合同2024年通用合同编号:__________合同各方当事人:【甲方全称】地址:联系人:联系电话:【乙方全称】地址:联系人:联系电话:第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号,房屋产权证号:【产权证号】,房屋建筑面积为【平方米】,房屋结构:【结构】,房屋户型:【户型】,房屋楼层:【楼层】,朝向:【朝向】。1.2甲方应当保证其对上述房屋享有合法的产权,不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币【大写金额】(小写金额:【小写金额】元整)。2.2乙方支付房款的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起【天数】日内,向甲方支付人民币【大写金额】(小写金额:【小写金额】元整)作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于【付款日期】前,将剩余房款人民币【大写金额】(小写金额:【小写金额】元整)支付给甲方。2.3乙方支付房款后,甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内,将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋的现状进行验收,并办理相关过户手续。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准,确保房屋不存在重大质量问题。4.2房屋交付后,在【保修期限】内,如房屋出现质量问题,甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的【百分比】。5.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的【百分比】。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金收据复印件4.房款支付凭证复印件5.房屋验收报告复印件6.过户费用支付凭证复印件7.维修或更换凭证复印件二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未能按时交付房屋,或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未能按照约定办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.二手房:已办理过房屋产权证,并发生过房屋产权转移的房屋。2.定金:乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱。4.过户:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋:乙方可以与甲方协商延期交付,或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋存在重大质量问题:乙方可以要求甲方维修或更换,并要求甲方支付违约金。3.甲方未能办理过户手续:乙方可以要求甲方尽快办理,并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按时支付房款:甲方可以与乙方协商延期支付,或要求乙方支付违约金。5.房屋产权纠纷:应及时咨询律师,并根据法律规定解决。五、所有应用场景:
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