二手房贷款合同2024年

二手房贷款合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】地址：联系人：联系电话：【乙方全称】地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房屋产权证号：【产权证号】，房屋建筑面积为【平方米】，房屋结构：【结构】，房屋户型：【户型】，房屋楼层：【楼层】，朝向：【朝向】。1.2甲方应当保证其对上述房屋享有合法的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【付款日期】前，将剩余房款人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，确保房屋不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，在【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金收据复印件4.房款支付凭证复印件5.房屋验收报告复印件6.过户费用支付凭证复印件7.维修或更换凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未能按照约定办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋产权证，并发生过房屋产权转移的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋存在重大质量问题：乙方可以要求甲方维修或更换，并要求甲方支付违约金。3.甲方未能办理过户手续：乙方可以要求甲方尽快办理，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按时支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。5.房屋产权纠纷：应及时咨询律师，并根据法律规定解决。五、所有应用场景：