房屋买卖协议合同六2024年

房屋买卖协议合同六2024年通用合同编号：__________房屋买卖协议卖方：1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号码为__________，土地使用权证号码为__________。1.3房屋的现状为__________，买方同意接受房屋的现状。第二条：购买价格2.2买方应于本协议签订之日起__________日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，买方应向卖方支付人民币__________元作为过户手续费用。第四条：附加条款4.1房屋的交付时间为本协议签订之日起__________日内。4.2房屋的交付条件为__________，买方应接受房屋的交付条件。4.3买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.4卖方应自交付之日起，不再对房屋的一切管理和维护责任承担责任。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本协议的约定交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金为本购买价格的__________%。5.2如果买方未能按照本协议的约定支付购买价格，买方应向卖方支付违约金，违约金为本购买价格的__________%。第六条：争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。第七条：其他条款7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明文件

5.房屋过户手续费用支付凭证

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本协议的约定交付房屋，即构成违约。

2.买方未能按照本协议的约定支付购买价格，即构成违约。

3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，即构成违约。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.购买价格：人民币__________元。

4.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方。

5.过户手续：买方办理将房屋所有权登记在自己名下的手续。

6.违约金：为本购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方未能按约定交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.买方未能按约定支付购买价格：卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。

4.房屋交付后发现质量问题：买方应按照协议约定的交付条件接受房屋，如有质量问题，买方可以要求卖方承担修复责任或