农村宅基地互换协议

农村宅基地互换协议合同编号：__________身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________一、互换范围1.1甲方将其拥有的甲方宅基地与乙方进行互换。1.2乙方将其拥有的乙方宅基地与甲方进行互换。1.3互换后的宅基地使用权归甲方和乙方所有，互换前的宅基地使用权同时消灭。二、互换条件2.1甲方和乙方应依法享有宅基地使用权，并具备合法的宅基地使用权证书。2.2甲方和乙方应对互换的宅基地进行实地查看，确认宅基地的位置、面积、土地性质等基本情况。2.3甲方和乙方应遵守国家关于农村宅基地管理的法律法规，合法使用宅基地。三、互换方式3.1甲方和乙方同意以等价互换的方式进行宅基地的互换。3.2甲方和乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，到当地土地管理部门办理宅基地使用权互换登记手续。四、互换期限4.1甲方和乙方应自互换登记之日起，享有互换宅基地的使用权。4.2除非甲方和乙方另有约定，否则互换期限为____年。互换期限届满后，双方可以续签。五、权利义务5.1甲方和乙方应按照约定使用互换的宅基地，不得擅自改变土地用途。5.2甲方和乙方应依法缴纳宅基地相关的税费。5.3甲方和乙方应相互协助，共同维护宅基地的合法权益。六、违约责任6.1甲方和乙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方和乙方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________日期：__________乙方（盖章或签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方宅基地使用权证书4.乙方宅基地使用权证书5.宅基地实地查看报告6.互换协议补充协议7.相关税费支付证明二、违约行为及认定：1.擅自改变土地用途：甲方和乙方在未经对方同意的情况下，改变互换宅基地的土地用途，视为违约行为。2.未按约定时间办理互换登记：甲方和乙方未在约定时间内到当地土地管理部门办理宅基地使用权互换登记手续，视为违约行为。3.未依法缴纳相关税费：甲方和乙方未依法缴纳宅基地相关的税费，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体组织成员依法取得的用于建造住宅的国有土地。2.宅基地使用权：农村集体组织成员依法对宅基地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。3.互换：甲方和乙方依法将其拥有的宅基地进行等价交换，双方均享有互换后宅基地的使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地实地查看报告不准确：双方可以重新进行实地查看，确认宅基地的基本情况，并重新签订查看报告。2.互换登记手续复杂：双方可以共同前往当地土地管理部门，寻求工作人员的帮助和指导，确保互换登记手续的顺利进行。3.发生争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方和乙方均为农村集体组织成员，拥有合法的宅基地使