中山房产合同范本

中山房产合同范本合同编号：ZSFC-2023-001甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就中山市房地产转让事宜，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方愿将位于中山市___________区（县）___________街道（镇）的房地产（以下简称该房地产）出售给乙方。房地产具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。1.2该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）乙方在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产的现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方将房地产的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的20%。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议附件一《房地产基本情况》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房地产基本情况（在此附件中详细描述房地产的位置、面积、结构、用途等信息）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：ZSFC-2023-002甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方愿将位于中山市___________区（县）___________街道（镇）的房地产（以下简称该房地产）出售给乙方，且丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供相关服务以确保交易的顺利进行，甲乙双方与丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就中山市房地产转让事宜，达成以下协议：第一条第三方主体的权益与义务1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对该房地产进行评估，并出具评估报告。评估报告作为甲乙双方确定房价款的依据。丙方的评估报告应为权威、公正、客观的。1.2丙方负责办理该房地产的过户手续。过户费用由乙方承担。丙方应确保过户手续的顺利进行，并在过户完成后向甲方支付服务费用。1.3丙方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因丙方原因导致该房地产存在权利纠纷，丙方应承担相应的法律责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供该房地产的评估报告。评估报告出具后，甲方应按照评估报告确定的价格向乙方出售该房地产。2.2甲方有权要求丙方协助办理该房地产的过户手续，并确保过户手续的顺利进行。过户完成后，甲方应按照本协议约定向丙方支付服务费用。2.3甲方在交易过程中享有人格尊严和合法权益的保护，丙方应尊重甲方的意愿，不得强迫甲方接受任何不利于甲方的条款。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议约定的房价款的日千分之五。3.2乙方在签订本协议后，不得以任何理由要求解除或终止本协议。如乙方违反本条规定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的20%。3.3乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得有违法行为。如乙方违反法律法规导致本协议无法履行，乙方应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2甲方与丙方之间的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2本协议附件一《房地产基本情况》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房地产基本情况（在此附件中详细描述房地产的位置、面积、结构、用途等信息）总结：第三方主体介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的评估和服务，确保交易的公正、客观和顺利进行。在本协议中，甲方的权益主导，通过设定评估报告、过户手续、违约金等方面的条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方的行为，维护甲方的权益。第三方主体的介入，有助于提高交易的安全性和可靠性，促进交易的顺利进行，实现甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：ZSFC-2023-003甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方愿将位于中山市___________区（县）___________街道（镇）的房地产（以下简称该房地产）出售给乙方，且丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供相关服务以确保交易的顺利进行，甲乙双方与丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就中山市房地产转让事宜，达成以下协议：第一条第三方主体的权益与义务1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对该房地产进行评估，并出具评估报告。评估报告作为甲乙双方确定房价款的依据。丙方的评估报告应为权威、公正、客观的。1.2丙方负责办理该房地产的过户手续。过户费用由乙方承担。丙方应确保过户手续的顺利进行，并在过户完成后向甲方支付服务费用。1.3丙方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因丙方原因导致该房地产存在权利纠纷，丙方应承担相应的法律责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供该房地产的评估报告。评估报告出具后，乙方应按照评估报告确定的价格向甲方支付房价款。2.2乙方有权要求丙方协助办理该房地产的过户手续，并确保过户手续的顺利进行。过户完成后，乙方应按照本协议约定向丙方支付服务费用。2.3乙方在交易过程中享有人格尊严和合法权益的保护，丙方应尊重乙方的意愿，不得强迫乙方接受任何不利于乙方的条款。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方交付该房地产。如甲方逾期交付房地产，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本协议约定的房价款的日千分之五。3.2甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致该房地产存在权利纠纷，甲方应承担相应的法律责任。3.3甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得有违法行为。如甲方违反法律法规导致本协议无法履行，甲方应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2乙方与丙方之间的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2本协议附件一《房地产基本情况》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房地产基本情况（在此附件中详细描述房地产的位置、面积、结构、用途等信息）总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交