城市更新拆迁安置房合同

城市更新拆迁安置房合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于乙方为项目用地范围内的合法房屋所有权人；第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指的拆迁范围为甲方项目用地范围内乙方所有的房屋及构筑物，具体面积以《房屋所有权证》记载的面积为准。1.2乙方应按照甲方提供的拆迁安置方案，配合甲方完成拆迁工作。第二条拆迁补偿2.1甲方根据国家和地方政府的有关规定，以及项目实际情况，向乙方提供如下补偿：（1）货币补偿：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）安置房补偿：甲方提供位于__________的安置房一套，面积为__________平方米，房屋结构、质量及配套设施符合国家有关标准。2.2乙方应在收到甲方补偿款之日起__________日内，将房屋及构筑物拆除，并将拆除后的场地清理干净。第三条安置房交付3.1甲方应在拆迁范围内新建安置房，确保安置房质量、面积及配套设施符合本合同约定。3.2甲方应在安置房交付之日起__________日内，向乙方交付安置房。3.3乙方应在收到安置房钥匙之日起__________日内，办理安置房入住手续。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定按时支付补偿款或提供安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款总额的__________%。4.2乙方未按本合同约定拆除房屋及构筑物，或未按时办理安置房入住手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按本合同约定完成拆迁安置事宜之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.项目用地规划许可证3.拆迁安置方案4.安置房建设合同5.补偿款支付凭证6.安置房交付确认书7.入住手续办理记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时支付补偿款或提供安置房，属于违约行为。2.甲方未按合同约定拆除房屋及构筑物，或未按时办理安置房入住手续，属于乙方违约行为。3.甲方提供的安置房质量、面积及配套设施不符合合同约定，视为违约行为。4.乙方未按合同约定配合甲方完成拆迁工作，属于乙方违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有并运营城市更新项目的单位或个人。2.被拆迁人：指项目用地范围内合法房屋所有权人。3.安置房：指为被拆迁人提供的，用于替代原拆除房屋的住宅。4.货币补偿：指按照一定标准支付给被拆迁人的金钱补偿。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付补偿款或提供安置房。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付补偿款或提供安置房。如协商不成，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定拆除房屋及构筑物，或未按时办理安置房入住手续。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按约定拆除房屋及构筑物，或办理安置房入住手续。如协商不成，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方提供的安置房质量、面积及配套设施不符合合同约定。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照合同约定履行义务。如协商不成，乙方可以向有管辖权的人