民房收购合同范本

民房收购合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其合法拥有的民房出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的民房位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法拥有，并具有完全处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将上述款项分[填写次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）[填写第一次支付时间和方式]（2）[填写第二次支付时间和方式]（3）[填写第三次支付时间和方式，如有]第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将上述房屋交付给乙方。3.2房屋过户所产生的税费由[填写税费承担方]承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写合同签订日期][如有附件，请列出并注明附件名称及编号。如房屋所有权证、土地使用权证等。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方主体：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其合法拥有的民房出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体作为甲方的代理人，负责协助甲方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于合同签订、资金监管、过户协助等。1.2第三方主体应保证其代理行为的合法性和有效性，确保甲方和乙方的权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方应确保其对房屋的拥有权合法有效，并无任何权利瑕疵。2.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权拒绝任何未按约定支付的房款。2.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定时间和方式支付剩余房款。2.4甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助和服务。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.2乙方在房屋交付后，应按照约定时间和方式支付剩余房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.3乙方在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第四条第三方主体的义务和责任4.1第三方主体应按照甲方的指示和要求，协助甲方进行房屋交易的相关事宜。4.2第三方主体应确保甲方和乙方的权益得到保障，如因第三方主体的原因导致甲方或乙方的权益受损，第三方主体应承担相应的责任。4.3第三方主体应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3第三方主体违反本合同的约定，甲方有权要求第三方主体承担相应的责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方主体：[填写第三方全称]签订日期：[填写合同签订日期][如有附件，请列出并注明附件名称及编号。如房屋所有权证、土地使用权证等。]总结：第三方主体介入民房收购合同的意义和目的是为了确保合同的合法性和有效性，保护甲乙双方的权益，并协助甲乙双方顺利完成房屋交易。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时通过设定乙方的违约及限制条款，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使甲方在交易中处于更有利的地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方主体：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其合法拥有的民房出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体作为乙方的代理人，负责协助乙方进行房屋购买的相关事宜，包括但不限于合同签订、资金监管、过户协助等。1.2第三方主体应保证其代理行为的合法性和有效性，确保乙方和甲方的权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方应确保其购买房屋的资金来源合法，并无任何资金瑕疵。2.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权拒绝任何未按约定交付的房屋。2.3乙方在支付房款后，有权要求甲方按照约定时间和方式交付房屋。2.4乙方在房屋购买过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助和服务。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.2甲方在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第四条第三方主体的义务和责任4.1第三方主体应按照乙方的指示和要求，协助乙方进行房屋购买的相关事宜。4.2第三方主体应确保乙方和甲方的权益得到保障，如因第三方主体的原因导致乙方或甲方的权益受损，第三方主体应承担相应的责任。4.3第三方主体应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3第三方主体违反本合同的约定，乙方有权要求第三方主体承担相应的责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方主体：[填写第三方全称]签订日期：[填写合同签订日期][如有附件，请列出并注明附件名称及编号。如房屋所有权证、土地使用权证等。]总结：乙方