天津二手房屋购买合同范本(2024版)

天津二手房屋购买合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（或营业执照号）：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（或营业执照号）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号（或不动产权证号）：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋所有权证（或不动产权证）过户至买方名下。第三条交付及过户3.1房屋交付时间：双方约定于__________年____月____日前，完成房屋交付。3.2过户费用：双方约定，过户费用按__________承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2如因房屋本身质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.卖方和买方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋过户费用明细表5.房屋交付确认书6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定维护房屋现状，导致房屋价值减少。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权利的法律文件。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，要求修复或降低购房价格。2.卖方未能按时办理过户手续：提醒卖方尽快履行合同约定，必要时寻求法律帮助。3.买方未能按时支付房款：催促买方尽快支付，协商延迟交付时间，或依法解除合同。4.房屋所有权证或不动产权证丢失：及时向相关部门申请补办。5.遇到合同以外的法律法规变化：按照变化后的法律法规执行，或协商调整合同内容。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.代