2024版小产权房买卖合同范本

2024版小产权房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为小产权房，甲方承诺其所持有的房产权属清晰，无任何法律纠纷。1.3甲方应向乙方出示房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等相关文件。第二条买卖价格2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币__________元支付给甲方。2.3剩余价款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。3.3乙方应按本合同约定的期限支付剩余价款，否则甲方有权延迟交付房产。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证房产不存在任何债务、抵押或其他权利负担。4.3乙方应按本合同约定的期限支付价款。4.4乙方应自合同签订之日起，承担房产的物业管理费、水电费等日常维护费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务全部履行完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.房产过户手续相关文件6.物业管理费、水电费等日常维护费用的缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能保证房产的权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方违反本合同的约定，未能保证房产不存在任何债务、抵押或其他权利负担。3.乙方违反本合同的约定，未能按规定的期限支付价款。4.乙方违反本合同的约定，未承担房产的物业管理费、水电费等日常维护费用。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未经国家正式批准，未取得国家土地使用权，未办理建房审批手续，由农民自行建设、自行出售的房屋。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的百分比。3.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：如遇房产权属纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.房产过户手续复杂：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供所需文件，确保过户顺利进行。3.乙方延迟支付价款：乙方应按照合同约定的期限支付价款，如延迟支付，甲方有权延迟交付房产，并追究乙方违约责任。4.物业管理费、水电费等日常维护费用未支付：乙方应承担房产的日常维护费用，如未支付，甲方有权追究乙方违约责任。五、所有应用场景：本合同