房屋租赁合同范本租房合同

错误！未指定书签。PAGE4房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证：承租人（乙方）：身份证：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确规定，甲乙双方基于平等、自愿的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下正式协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于___________市__________县_____________乡__________________________，建筑面积平方米。房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权人：。第二条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方的严格交验，双方签字盖章，并顺利完成房门钥匙及相关事宜的移交，此时即视为交付工作已圆满完成。（二）在租赁期限届满或合同被依法解除之际，甲方依法享有收回租赁房屋的权利，乙方则负有按原状返还该房屋及其所有附属物品、设备设施的义务。为确保交接的顺利进行，甲乙双方需共同对房屋及其附属物品、设备设施进行细致验收，并核实水电使用情况，随后结清各自应承担的相关费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/年，租金总计：人民币元整（¥：____________）。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金的支付日期：_________________________。押金：人民币元整（¥：）在租赁期满或合同解除之际，关于房屋租赁押金的处理，需严格遵循合同条款执行。具体而言，押金将首先用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的各项费用、租金，以及可能存在的因乙方违约而需承担的赔偿责任。在完成上述抵扣后，若押金仍有剩余，则应将剩余部分全额、无条件地返还给乙方。此过程将确保双方的权益得到公平、合理的保障。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。在本合同中，所有未明确列出的与房屋相关的其他费用，均应由甲方承担全部责任。若乙方因特殊原因先行垫付了原本应由甲方支付的费用，甲方必须依据乙方所提供的正式缴费凭证，及时、全额地向乙方返还相应的费用款项。第六条房屋维护及维修（一）甲方应确保所提供的房屋在建筑、消防、治安等安全条件方面均符合相关标准，严禁存在任何可能危及人身安全的隐患。（二）在租赁期间内，甲乙双方需共同承担维护房屋及其附属物品、设备设施处于良好适用和安全状态的责任。1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.若因乙方在保管及使用过程中存在不当或不合理之处，导致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的情况，乙方应承担相应的维修责任或赔偿责任。第七条转租除非甲乙双方另有明确约定，乙方在租赁期间内若需将房屋的部分或全部转租于他人，必须事先获得甲方的书面许可，并承担因受转租人的行为而可能对甲方产生的任何责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方充分协商并达成一致意见后，本合同可予以解除。（二）在发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的情形下，本合同将自动终止并解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、未经许可擅自改变房屋原定用途的行为。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、若因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏，且拒绝承担相应赔偿责任的。6、利用房屋进行违法活动、损害公共利益或严重干扰他人正常工作与生活的。7、未经许可擅自将房屋转租给第三方的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下若发生争议，应由双方当事人首先通过友好协商的方式解决；若协商未能达成一致，则依据相关法律法规，任何一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼，或依据双方另行达成的仲裁条款或仲裁协议，向相应的仲裁机构申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：年月日年月日

附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认乙方经验收确认房屋符合交验条件，双方已结算水、电、燃气等费用，同意接收。交房日期：年月日出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章：退房确认甲乙双方已验收房屋及附属物品，并办理退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：