房屋转让居间合同

房屋转让居间合同(2024版)合同编号：__________房屋转让居间合同（2024版）甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：丙方（居间人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋套内建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方上述房屋，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户登记完成后_______日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在收到乙方购房款后，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户登记手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题；（2）房屋内无私有权侵占、租赁等权利限制；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户登记手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。第四条丙方的权利义务（1）为甲乙双方提供房屋买卖相关信息，协助双方达成交易；（2）协助甲乙双方办理房屋过户登记手续；（3）保密甲乙双方的个人信息及交易信息；（4）按照约定向甲乙双方收取居间费用。4.2丙方应保证其提供信息的真实性、合法性，如因信息不实导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3丙方收取的居间费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（购房款总额的_______%）。5.3乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（购房款总额的_______%）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺在签订本合同之日起，保证所出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制，并保证房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题。如因甲方承诺不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题；（2）房屋内无私有权侵占、租赁等权利限制；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款条款乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户登记完成后_______日内，一次性支付给甲方。2.2乙方权利保障条款乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间服务内容（1）协助甲乙双方办理房屋贷款手续；（2）协助甲乙双方办理房屋交易税费手续；（3）提供房屋交易过程中的其他相关服务。3.2居间费用支付条款丙方收取的居间费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定。如丙方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间费用。3.3丙方保密条款丙方应对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如丙方违反保密义务导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施、设备清单4.房屋内私有产权侵占、租赁等权利限制证明5.房屋交易税费相关文件6.房屋贷款手续相关文件7.居间服务协议8.房屋过户登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋符合约定的条件提供虚假信息或隐瞒重要信息2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款未能配合甲方办理相关手续未能履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：未能按照约定提供居间服务未能保密甲乙双方个人信息及交易信息未经甲乙双方同意，向第三方披露甲乙双方信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施、设备享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱作为履行合同的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.问题：丙方未能按照约定提供居间服务。解决办法：甲