还建房购买合同协议

还建房购买合同协议合同编号：__________甲方（出售方）：名称：地址：联系电话：乙方（购买方）：名称：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。1.4房屋的交付标准为：__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应在签署本协议之日起____日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价的____%。（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。三、交付及交付时间3.1甲方应在本协议签署后____个月内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房屋及附属设施设备办理完毕相关手续，并保证房屋及附属设施设备符合交付标准。3.3乙方应在交付之日起____日内，对房屋进行验收。如发现不符合交付标准的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。四、权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方未按本协议约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交付标准说明4.付款凭证复印件5.房屋验收报告6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋出售权，导致合同无效，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定完成房屋验收，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.还建房：指由政府统一规划，用于解决城市低收入家庭住房困难问题的住房。2.定金：指购买方为保证合同履行，按照约定向出售方支付的一定金额的钱款。3.交付：指出售方将房屋及附属设施设备按照约定标准移交给购买方。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为导致的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定向乙方支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.房屋验收不合格：解决办法：甲方应在规定时间内整改，直至达到约定交付标准。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的资料，及时办理过户