房屋买卖中介代理协议

房屋买卖中介代理协议合同编号：__________甲方地址：乙方地址：一、代理权限1.1乙方作为甲方的独家房地产中介代理，有权代表甲方办理房屋出售/购买的相关事宜。1.2乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房地产中介服务，并确保甲方在房屋买卖过程中的合法权益。二、代理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.2如双方在代理期限内达成房屋买卖协议，本协议自动终止。2.3如双方在代理期限内未能达成房屋买卖协议，双方可书面约定延长代理期限。三、中介费用3.2乙方未在代理期限内促成甲方与第三方达成房屋买卖协议的，甲方无需支付中介费用。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容以及与本协议相关的任何信息。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方约定。5.2如乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同样本4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.乙方中介资质证明复印件7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、价格将房屋交付给乙方或第三方，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行产权过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间找到购房方，视为乙方违约。4.乙方未按约定履行中介职责，导致甲方损失，视为乙方违约。5.双方未按约定履行本协议其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指房地产中介代理公司。3.购房方：指与甲方达成房屋买卖协议的第三方。4.代理期限：指双方约定乙方作为甲方独家房地产中介代理的有效期。5.中介费用：指乙方在代理期限内成功促成甲方与第三方达成房屋买卖协议时，甲方应支付给乙方的报酬。6.违约责任：指一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋或提高交付价格：乙方应及时与甲方沟通，协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。2.甲方不履行产权过户手续：乙方应提醒甲方履行约定，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方未能在约定时间内找到购房方：乙方应退还部分或全部中介费用，并承担相应赔偿责任。4.乙方未按约定履行中介职责：乙方应承担相应赔偿责任，甲方有权解除协议。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售房屋，但无暇处理相关事宜，需委托中介代理。2.甲方愿意购买房屋，但无法直接参与