银行房贷合同范本

银行房贷合同范本合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法成立的银行，具备贷款业务资格，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或有权签订合同的法人或其他组织，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方有权按中国人民银行的有关规定调整贷款利率。2.2乙方应按月还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款的发放与还款3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款额按时还款，如有逾期，乙方应按逾期本金部分的__________%支付逾期利息，并承担甲方因逾期还款所产生的其他相关费用。第四条担保4.1乙方同意以其自有房产作为本合同的抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方应在合同签订后的__________个工作日内办理抵押登记手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更、解除或终止合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同有效期内，甲方不得提前收回贷款。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期本金部分的__________%支付违约金。6.2甲方未按本合同约定的期限和方式发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。甲方（贷款银行）：__________乙方（借款人）：__________授权代表（或法定代表人）：__________授权代表（或法定代表人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证件2.甲方贷款许可证3.乙方房产证复印件4.抵押登记证明5.贷款发放及还款记录6.利率调整通知7.逾期还款证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，认定违约。2.乙方未按时还款，认定违约。3.甲方未按约定期限和方式发放贷款，认定违约。4.甲方未按约定调整利率，认定违约。三、法律名词及解释：1.贷款银行：指合法成立，具备贷款业务资格的金融机构。2.借款人：指申请贷款并承担还款责任的法人、自然人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务，提供给债权人的财产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。5.逾期利息：指借款人逾期还款产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：双方协商确定延长时间，或甲方赔偿乙方相应损失。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期还款。解决办法：乙方按逾期本金部分的约定比例支付逾期利息，并承担相关费用。4.问题：利率调整引起争议。解决办法：参照中国人民银行相关规定，双方协商解决。五、所有