房屋买卖合同公证的合同效力

房屋买卖合同公证的合同效力合同编号：__________房屋买卖合同公证的合同效力甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.3如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同公证证明3.付款凭证4.过户费用支付凭证5.房屋现状照片或视频6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未能保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，构成违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如无法按时交付，应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜，并承担相应的违约责任。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定履行支付购房款的义务，如无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜，并承担相应的违约责任。3.房屋过户过程中出现法律纠纷或瑕疵：解决办法：甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任，并配合乙方解决纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋