房产交易合同借鉴格式

房产交易合同借鉴格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意出售其拥有的房产，而乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的保证。定金在合同履行完毕后，甲方应如数退还乙方。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付定金。3.2剩余房款，乙方应在与甲方办理房产过户手续后七个工作日内，支付给甲方。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订后，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方应按国家相关规定，支付房产过户所产生的相关费用。第五条交付日期5.1甲方应在本合同签订后，按照约定将房产交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2若甲方不能按约定时间、地点交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完合同约定的义务之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产交易合同草稿5.定金收据6.房产过户所需相关文件7.房产过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、地点交付房产，构成违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未能配合乙方办理房产过户手续，构成违约。4.乙方未能按约定支付房产过户费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施等。2.定金：指乙方在合同签订后七个工作日内支付给甲方的款项，作为双方履行合同的保证。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的10%。4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.房产过户费用不足：解决办法：乙方应及时补足费用，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙