经纪如何处理房屋买卖合同中的问题

经纪如何处理房屋买卖合同中的问题合同编号：__________经纪如何处理房屋买卖合同中的问题甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________二、买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：2.1.1甲方应保证其对房屋的产权，如因产权问题导致交易纠纷，甲方应承担全部责任。2.1.2甲方应在合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方。2.1.3甲方应保证房屋交付时，符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。2.2乙方权利和义务：2.2.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。2.2.2乙方应按约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。2.2.3乙方应在房屋交付后，依法办理房屋过户手续。三、房价及支付方式3.1房价：双方确认，本房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购房定金。3.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。四、交付及过户4.1甲方应于本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应于房屋交付后____个工作日内，依法办理房屋过户手续。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户失败，应承担相应责任。五、违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同文本4.定金收据5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理指南8.双方身份证明文件9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.如因甲方产权问题导致交易纠纷，甲方应承担全部责任。4.如因乙方原因导致房屋过户手续办理失败，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的购房定金，用于保证合同的履行。3.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易款项。4.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。3.房屋产权问题：如因产权问题导致交易纠纷，甲方应承担全部责任，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋过户手续办理失败：如因一方原因导致过户失败，应承担相应责任，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲出售房屋。2.乙方为购