教室租赁合同的法律风险

教室租赁合同的法律风险合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为位于甲方地址的教室一间，具体面积、设施等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该教室仅用于合法用途，不得用于非法活动。4.2乙方不得将该教室转租给第三方，如乙方需邀请第三方使用该教室，须事先征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责该教室及附属设施的日常维护、保养，确保设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复及赔偿甲方因此造成的损失。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方未按约定投保的，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第七条解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3租赁期满，乙方按约定退还租赁物，双方办理结算手续。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方因此造成的损失金额的__%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：教室设施清单（此处附上教室设施清单，包括教室内的桌椅、黑板、多媒体设备等）一、附件列表：1.教室设施清单桌椅黑板多媒体设备灯具空调其他设施二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于教室设施损坏、不正常维护等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按约定使用租赁物，包括但不限于转租、使用非法活动等。4.乙方未按约定投保，或未将保险单副本交甲方备案。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁教室并使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方因此造成的损失金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室设施损坏：及时通知甲方，协商维修或更换。2.租金支付问题：确保按时支付，避免逾期产生的滞纳金。3.使用非法活动：立即停止非法活动，配合甲方进行整改。4.未投保或未备案：及时投保并将保险单副本交甲方备案。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景