房产抵押借款合同范本修订版

房产抵押借款合同范本修订版合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方提供借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物2.2抵押物的具体情况如下：抵押物权证号码：抵押物面积：抵押物用途：抵押物估值：第三条借款用途乙方同意将借款用于________。第四条借款利率4.1借款年利率为____%。4.2借款利息按____付息方式计算。第五条还款方式5.1乙方应按本合同约定的还款计划按时还款。5.2还款计划如下：____年__月__日还款人民币____万元；____年__月__日还款人民币____万元；____年__月__日还款人民币____万元；（以此类推）5.3乙方提前还款的，应按约定的提前还款手续费标准支付给甲方。第六条抵押物权属转移6.1在本合同有效期内，甲方不得将抵押物转让给第三方。6.2如甲方需转让抵押物，应取得乙方的书面同意，并办理抵押物权属转移手续。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定借款金额的____%。7.2乙方未按本合同约定的还款计划还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定借款金额的____%。7.3一方违约，导致本合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.抵押人身份证明原件及复印件4.抵押物评估报告5.借款用途证明文件6.还款计划表7.提前还款手续费计算公式8.抵押物权属转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供借款：指借款期限届满时，甲方未按照约定的金额向乙方提供借款。2.乙方未按合同约定还款：指乙方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。3.甲方未经乙方同意转让抵押物：指甲方在合同有效期内，未经乙方书面同意，擅自将抵押物转让给第三方。4.甲方未履行抵押物权属转移手续：指甲方在同意转让抵押物时，未能按照法律规定办理抵押物权属转移手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将名下财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定优先受偿的人。2.借款人：指向他人借入资金，并按照约定的期限和方式还款的人。3.抵押物：指抵押人提供给债权人作为债务担保的财产。4.借款金额：指甲方同意向乙方提供的资金额度。5.借款利率：指借款人按照借款金额支付给债权人的利息比率。6.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额向债权人还款的安排。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定提供借款：甲方应按照约定的金额和时间提供借款，如无法提供，应提前与乙方沟通并协商解决。2.乙方未按合同约定还款：乙方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款，如无法按期还款，应提前与甲方沟通并协商解决。3.甲方未经乙方同意转让抵押物：甲方在转让抵押物前，应取得乙方的书面同意，并办理抵押物权属转移手续。4.抵押物价值下降：甲方应保证抵押物的价值不低于合同约定的估值，如