链家标准房屋买卖合同模版

链家标准房屋买卖合同模版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证等相关证件，并保证该证件真实、有效、完整。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为首付款；（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，余额部分待贷款批准后支付。2.3乙方未按约定时间支付房价的，应当按照逾期付款的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电煤气管线等。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应承诺自房屋交付之日起，提供____个月的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、税费承担5.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。5.2双方应如实提供所需的证件和资料，协助对方办理税费缴纳手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照合同约定承担违约责任。6.2如甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同副本4.定金收据复印件5.首付款收据复印件6.贷款批准通知书复印件7.房屋质量保修合同复印件8.税费缴纳凭证复印件9.房屋过户证明复印件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的质量问题，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.甲方未按约定提供完整证件和资料，导致税费缴纳或贷款审批延误，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损害，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。4.首付款：指乙方在房屋交易中支付的首次付款。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。7.质保期：指甲方对房屋质量承担保证的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应立即修复或协调第三方修复，确保房屋符合交付标准。2.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需资料，协助对方办理，避免因手续问题导致合同延期。3.乙方支付房价延误：乙方应支付逾期付款的违约金，并根据实际情况支付剩余房价。4.房屋质量问题：甲方应承担修复费用，并在质保期内提供维修服务。5.税费缴纳问题：双方应如实提供所需证件和资料，共同办理税费缴纳手续。