2024版门面房出租经营权质押合同范本

2024版门面房出租经营权质押合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、合同标的2.乙方租用甲方门面房用于经营____业务。三、合同价款1.租赁期间，乙方每年向甲方支付租金人民币____元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、履行期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。五、履行地点1.本合同项下的租赁物位于____市____区____路____号。2.乙方在租赁期间应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。六、履行方式1.甲方应在合同签订之日起____日内，将租赁物交付给乙方使用。2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护、维修。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。3.任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、经营权质押1.为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方同意将租赁物的经营权质押给甲方。2.质押期间，乙方不得将租赁物转让、抵押或设定其他权利负担。3.质押期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内办理质押解除手续。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________2024版门面房出租经营权质押合同范本甲方（出租方）：________________公司地址：________________市________________区________________路________________号统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________公司地址：________________市________________区________________路________________号统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条合同标的（1）地址：________________市________________区________________路________________号；（2）面积：________________平方米；（3）用途：乙方用于________________业务。第二条合同价款2.1租赁期间，乙方每年向甲方支付租金人民币________________元（大写：________________元整）。2.2租金支付方式为每________________个月支付一次，乙方应在每月的________________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条履行期限3.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第四条履行地点4.1本合同项下的租赁物位于________________市________________区________________路________________号。4.2乙方在租赁期间应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。第五条履行方式5.1甲方应在合同签订之日起________________日内，将租赁物交付给乙方使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护、维修。第六条合同双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。（2）甲方应保证租赁物符合租赁用途，并负责租赁物的维修、保养。（3）甲方应在租赁期满或合同解除后，及时收回租赁物。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。（2）乙方应按约定支付租金，并承担租赁物使用过程中的相关费用。（3）乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。（4）乙方在租赁期间不得将租赁物转让、抵押或设定其他权利负担。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的________________%。7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的________________%。7.3任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第八条经营权质押8.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方同意将租赁物的经营权质押给甲方。8.2质押期间，乙方不得将租赁物转让、抵押或设定其他权利负担。8.3质押期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在________________个工作日内办理质押解除手续。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________第十一条租赁物的维修11.1在租赁期间，租赁物正常使用损耗的维修责任由乙方承担。11.2因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应在收到乙方通知后________________个工作日内进行维修。第十二条保险12.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。12.2如租赁物发生保险事故，乙方应按照保险合同约定及时向保险公司报案，并通知甲方。第十三条转租13.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。13.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求1.合同完整性：确保合同准确反映了合同的内容和性质。当前“2024版门面房出租经营权质押合同范本”已经很好地概括了合同的主要内容，但可以考虑增加“及管理条款”等字样，以体现合同的管理性质。2.合同双方信息：确保双方信息完整，包括但不限于名称、地址、联系方式、法定代表人等。建议增加双方的银行账户信息，以便于租金支付和违约金扣除。3.合同标的描述：明确租赁物的具体描述，包括建筑结构、装修情况、设施设备等。建议增加租赁物的现状说明，以及租赁物交付时的状态。4.合同价款：明确租金是否包含物业管理费、水电费等，以及这些费用的支付方式。建议增加租金调整机制，以应对市场变化或特定情况。5.履行期限：明确租赁期限的具体起止日期，并考虑节假日对租金支付的影响。建议增加租赁期满后的处理方式，如续租、归还租赁物等。6.履行地点：确保履行地点的描述准确无误。7.履行方式：明确租赁物的交付标准和程序。建议增加租赁物的使用和维护的具体要求。8.违约责任：明确违约金的计算方法和支付时间。建议增加违约行为的具体情形，以及违约方应承担的额外责任。9.经营权质押：明确质押的具体程序和质押物的管理。建议增加质押解除的条件和程序。10.争议解决：确保争议解决条款的合法性，可以考虑增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。11.其他约定：增加合同的修改和补充条款。明确合同的终止条件和后果。12.附加条款：在第十一条中，建议明确区分哪些维修是乙方的责任，哪些是甲方的责任。在第十二条中，建议明确保险的具体内容和保险金额。在第十三条中，建议增加转租的条款，明确转租的条件和程序。在“合同双方的基本信息”部分，增加银行账户信息。在“合同标的”部分，增加租赁物的现状说明。在“合同价款”部