建材城店面房租赁合同(2024版)

编号：__________建材城店面房租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建材城店面房租赁合同(2024版)合同目录一、总则1.1合同当事人1.2店面房基本情况1.3合同签订依据1.4合同宗旨二、租赁店面2.1店面位置与面积2.2店面现状与交付2.3店面使用范围2.4租赁期限2.5租赁费用三、租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务四、租赁押金与租金支付4.1押金支付4.2租金支付4.3租金调整五、合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同解除六、违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约七、争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖八、其他约定8.1店面维修责任8.2保险责任8.3转让与转租8.4消防安全8.5合同的生效与解除九、店面附属设施9.1设施清单9.2使用与维护十、合同附件10.1店面房照片10.2相关产权证明文件十一、法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、附件13.1店面房租赁合同补充协议13.2店面房租赁合同变更协议十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的保管14.3合同的修订历史合同编号_________一、总则1.1合同当事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2店面房基本情况店面房地址：_________店面房面积：_________店面房现状：_________1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其店面房出租给乙方使用，乙方承租甲方店面房事宜，达成如下协议。1.4合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方的权利和义务，确保店面房的合理使用和租赁关系的稳定。二、租赁店面2.1店面位置与面积店面位于_________，面积为_________平方米。2.2店面现状与交付店面现状为_________，甲方应保证店面在交付时符合合同约定的使用条件。店面交付时间为_________。2.3店面使用范围乙方仅限于将店面作为_________使用，不得从事其他经营活动。2.4租赁期限租赁期限为_________年，自_________起至_________止。2.5租赁费用租赁费用为每月_________元，租金支付时间为每月_________日前。三、租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方应保证店面房的权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方应负责店面房的维修和保养，确保店面房的安全和合理使用。3.2承租方的权利与义务乙方应按约定用途使用店面房，不得擅自改变店面用途。乙方应按约定支付租金，并负责店面房内的设施和设备的维护和保养。四、租赁押金与租金支付4.1押金支付乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_________元。4.2租金支付乙方应每月向甲方支付租金_________元。4.3租金调整租金调整按照合同约定的_________进行。五、合同的变更与终止5.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止合同终止条件为_________。5.3合同解除合同解除条件为_________。六、违约责任6.1出租方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2承租方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为_________。八、其他约定8.1店面维修责任8.2保险责任乙方应按照甲方的要求办理店面保险，保险费用由乙方承担。8.3转让与转租未经甲方同意，乙方不得将店面转租给第三方。乙方如需转让合同权利，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。8.4消防安全乙方应遵守店面的消防安全规定，确保店面安全。8.5合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除条件按照合同第五章的约定执行。九、店面附属设施9.1设施清单店面附属设施清单如下：设施1：_________设施2：_________设施3：_________9.2使用与维护乙方应合理使用店面附属设施，并负责设施的日常维护和保养。十、合同附件10.1店面房照片附件1：店面房照片一张10.2相关产权证明文件附件2：店面房产权证明文件一份十一、法律法规11.1适用法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。11.2法律法规冲突解决如法律法规发生冲突，应以冲突法律法规的规定为准。十二、合同签署12.1签署日期本合同签署日期为：_________年_________月_________日。12.2签署地点本合同签署地点为：_________。12.3签署人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________十三、附件13.1店面房租赁合同补充协议附件3：店面房租赁合同补充协议一份13.2店面房租赁合同变更协议附件4：店面房租赁合同变更协议一份十四、附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。（合同方签字盖章栏）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权在合同期内对店面进行合理改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：甲方作为店面房的所有者，为了维护店面房的整体质量和提升店面价值，有时需要对店面进行改造和维修。本条款明确了甲方的权利和义务，同时保障了乙方的知情权和经营权益。1.2甲方应保证店面的供水、供电、排水等基础设施正常运行，确保乙方的正常经营。说明：基础设施的正常运行对乙方的经营至关重要。本条款明确了甲方作为店面房所有者应承担的义务，确保乙方能够顺利进行经营活动。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得利用店面房进行与乙方经营活动无关的活动。说明：本条款明确了甲方的权利和义务，避免甲方对乙方的经营活动进行不当干涉，确保乙方的经营自主权。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照约定的用途合理使用店面房，不得擅自改变店面用途，不得利用店面房进行非法活动。说明：本条款明确了乙方作为承租方的权利和义务，要求乙方按照约定的用途使用店面房，避免擅自改变店面用途，确保店面的合法合规使用。2.2乙方应负责店面房内的设施和设备的维护和保养，确保设施和设备的安全和正常运行。说明：乙方作为店面房的使用者，有责任对店内设施和设备进行维护和保养，确保设施和设备的安全和正常运行，以保障经营的顺利进行。2.3乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，乙方还应承担因逾期支付租金而产生的其他费用。说明：本条款明确了乙方支付租金的义务和逾期支付租金的后果，保障了甲方作为出租方的权益。乙方应当按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，将承担滞纳金和其他相关费用。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由乙方承担。说明：本条款明确了第三方中介参与合同签订和履行时中介费用的承担方。根据实际情况，中介费用由乙方承担，以保证甲方和乙方的权益。3.2第三方中介应按照约定履行职责，如因中介原因导致合同无法正常履行，中介应承担相应的责任。说明：本条款明确了第三方中介在合同签订和履行过程中的责任和义务。中介应按照约定履行职责，如因中介原因导致合同无法正常履行，中介应承担相应的责任，以保证甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面房照片2.店面房产权证明文件3.店面房租赁合同补充协议4.店面房租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未能提供符合约定的店面房未能按时交付店面房未能履行维修和保养义务干涉乙方经营活动2.承租方违约行为及认定：未能按时支付租金擅自改变店面用途未能合理使用店面房未能履行设施和设备的维护和保养义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面房所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店面房用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用店面房的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的店面房使用费用。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面房交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租金支付纠纷：solution:明确租金支付时间、方式和滞纳金计算，双方按时履行支付义务。3.店面用途变更：solution:提前与甲方沟通