个人合资购房合同

个人合资购房合同合同编号：__________身份证号：__________身份证号：__________鉴于甲方和乙方均具有购房需求，为了共同购买房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产信息1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________1.4房产单价：__________1.5房产总价：__________第二条合资购房2.1甲乙双方同意按照本合同约定的比例共同购买上述房产。2.2甲乙双方应按照本合同约定的金额和时间出资，共同支付购房款项。第三条出资比例3.1甲乙双方按照出资比例享有房产的权益，并承担相应的义务。3.2甲乙双方的出资比例为：甲方占____%，乙方占____%。第四条出资金额及支付时间4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向共同指定的账户支付各自的出资额。4.2甲乙双方按照本合同约定的比例，共同承担购房款项的支付、贷款及相关费用。第五条房产登记5.1甲乙双方应共同办理房产登记手续，将房产登记为甲乙双方共同共有。5.2房产登记费用由甲乙双方按照出资比例承担。第六条房产使用及管理6.1甲乙双方共同协商决定房产的使用和管理事宜。6.2甲乙双方应共同维护房产的安全和完好，合理使用房产。第七条房产处置7.1在房产所有权转移之前，甲乙双方不得单独处置房产。7.2甲乙双方共同同意处置房产的，应按照出资比例分享处置收益。7.3房产处置费用由甲乙双方按照出资比例承担。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，本合同的变更和解除应经双方协商一致。8.2甲乙双方应按照本合同约定的比例承担因合同变更或解除所产生的费用。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.出资证明文件5.房产登记申请表6.贷款申请表7.房产买卖合同8.物业服务合同9.维修基金缴纳凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按照合同约定时间出资：甲方或乙方未按照本合同约定的时间向共同指定的账户支付出资额。2.未按照合同约定比例出资：甲方或乙方未按照本合同约定的比例支付出资额。3.未共同办理房产登记手续：甲方或乙方未按照本合同约定共同办理房产登记手续。4.未经双方同意单独处置房产：甲方或乙方在房产所有权转移之前，单独处置房产。5.未按照合同约定承担费用：甲方或乙方未按照本合同约定的比例承担费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同第一条约定的合同方，具有购房需求的一方。2.乙方：指本合同第二条约定的合同方，具有购房需求的一方。3.合资购房：指甲乙双方按照约定比例共同购买房产，并共同承担购房款项及相应义务的行为。4.出资额：指甲乙双方按照约定比例应当支付的购房款项。5.房产登记：指甲乙双方共同将房产登记为共同共有的行为。6.出资证明文件：指甲乙双方用以证明已按照约定比例出资的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方或乙方未按照约定时间出资：通知甲方或乙方按照合同约定履行出资义务，如甲方或乙方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。2.甲方或乙方未按照约定比例出资：通知甲方或乙方按照合同约定履行出资义务，如甲方或乙方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。3.甲方或乙方未共同办理房产登记手续：通知甲方或乙方按照合同约定共同办理房产登记手续，如甲方或乙方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。4.甲方或乙方未经双方同意单独处置房产：立即制止甲方或乙方的行为，并要求其按照合同约定共同处理房产事务。5.甲方或乙方未按照约定承担费用：通知甲方或乙方按照合同约定承担费用，如甲方或乙方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为具有购房需求的自然人。2.甲乙双方同意按照