房子抵押借款合同模板2024年

房子抵押借款合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款申请，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经甲乙双方协商同意，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款用途甲方借款主要用于：__________。第四条借款利率1.本借款合同的借款年利率为____%。2.借款利息计算方式为：按借款本金计收，按日计息，不计复利。第五条抵押物1.甲方将其位于__________（地址）的房产（房屋所有权证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。2.抵押物的价值与借款金额相匹配，抵押物价值足以覆盖借款本息及相关费用。3.甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。第六条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为：__________元。3.还款时间为每月__日，如遇节假日不顺延。第七条抵押物权属转移1.在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息及相关费用。2.抵押物处置所得价款优先用于偿还借款本息，剩余部分退还甲方。第八条违约责任1.甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息及违约金。2.乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第九条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（出借人）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.抵押物评估报告5.借款合同还款计划表6.授权委托书（如有）7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款的，属于违约行为。2.乙方未按约定提供借款的，属于违约行为。3.甲方提供的抵押物权属不清晰，或存在权利纠纷的，属于违约行为。4.甲方未按约定用途使用借款的，属于违约行为。5.双方未按约定协商解决争议的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其财产为债权人提供担保，债务人据此取得借款的合同。2.抵押物：指借款人提供给债权人作为债务担保的财产。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，逐月递减。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息及相关费用。2.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.问题：抵押物权属不清晰，或存在权利纠纷。解决办法：甲方应确保抵押物的权属清晰，如存在权利纠纷，应由甲方负责解决。4.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按约定用途使用借款。5.问题：双方未按约定协商解决争议。解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款。2.企业房屋